Le Journal

Venez découvrir cette villa pleine de charme intégralement rénovée et de plain-pied, d'une superficie de 243m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant. Nichée dans un calme absolu, cette villa vous offre l'authenticité provenà§ale avec un aménagement moderne de qualité. Elle se compose d'une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte ouvrant sur le jardin et la piscine, de 5 chambres dont deux suites parentales, de deux salles d'eau, wc séparé et d'un bureau . Cà´té extérieur, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une grande piscine, d'une terrasse spacieuse, d'un terrain de pétanque et d'un jardin paysager offrant une vue sur les vignes et collines alentours. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Je vous présence cette propriété rare nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 2 hectares, avec une magnifique vue panoramique sur la baie, à seulement quelques minutes du Centre ville. Sur deux niveaux, cette villa de 250m² habitable comprend une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, et accès piscine, une chambre parentale, un bureau lumineux avec vue mer, une salle d'eau, un wc séparé et un coin lingerie. A l'étage, vous pourrez profiter de moments de détente grà¢ce à son salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse vue mer, trois chambres, deux salles d'eau et de deux wc séparés. Cà´té extérieur, vous apprécierez la piscine à débordement et son jacuzzi, les nombreuses terrasses. Une cave de 50m² et un double garage viennent compléter ce bien. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété rare sur Cavalaire-sur-mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Situé à Saintes (17100), en centre-ville et a proximité des transports, cet appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 80 m², il se situe aux 2ᵉ et 3ᵉ étages et comprend : Séjour avec coin cuisine 3 chambres 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC Mezzanine Une cave en sous-sol ainsi qu'une quote-part des parties communes complètent ce bien. Emplacement recherché – bien rare à la vente à€ visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Située à Auxi-le-Chà¢teau (62390), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proche des commodités locales, cette charmante maison bénéficie d'un vaste terrain de 2018 m² arboré, agrémenté d'une cour d'eau pittoresque, d'un garage, d'une grange ancienne, d'un logement de 60 m² et de diverses caves, offrant ainsi un potentiel unique pour les amoureux de rénovation et de projets de caractère. à€ l'extérieur, cette propriété comprend une place de parking, idéale pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Le jardin arboré offre un espace de verdure propice à la détente et aux loisirs en plein air, tout en bénéficiant d'une atmosphère bucolique grà¢ce à la présence d'une cour d'eau traversant la propriété. D'une surface habitable de 140 m², cette maison à rénover présente un potentiel certain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier et une salle d'eau. à€ l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain offrent des possibilités d'aménagement personnalisé. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quàªte d'un projet de rénovation dans un cadre de vie authentique et champàªtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461

Coup de cœur ! En Exclusivité ! Laissez vous séduire par cette charmante maison contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche de toutes les commodités, de la foràªt et piste cyclable. Ce plain pied exposé sud offre tout le confort nécessaire, de belles prestations, une magnifique PISCINE sous véranda et des volumes appréciables (145 m2 habitables dont une suite parentale indépendante d'environ 23 m2, avec salle d'eau + WC). Ce bien récent (2012) et économe en énergie (DPE classé B) se compose d'une lumineuse pièce de vie de 51 m2, d'un cellier et WC séparé. Cà´té nuit: 4 belles chambres + placard dont une avec espace bureau, une salle d'eau avec douche Italienne et WC indépendant + lave mains. Cette maison moderne est équipée d'un plancher chauffant + pompe à chaleur air/eau et d'un poàªle à granulés en appoint, et également d'une climatisation. Vous profiterez aussi d'un double garage + faux grenier et d'un atelier indépendant, d'une terrasse spacieuse et d'un cadre verdoyant et tranquille à proximité de la piscine couverte en toute saison. Vous n'avez qu'à poser vos valises, RARE sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 2,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960