Maison contemporaine de 2005 idéalement située sur la charmante commune de Martin-àglise, à moins d'un kilomètre de toutes les commodités et commerces, bénéficiez d'un cadre paisible tout en profitant de la proximité du centre-bourg. Implanté sur une belle parcelle d'environ 1000m², ce bien d'environ 110m² comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, séjour-salon lumineux, cuisine ouverte aménagée-équipée, arrière cuisine/buanderie, deux chambres, dressing, salle de douche et WC indépendant. à l'étage : une pièce d'environ 31m² parfaitement isolée et aménageable en deux chambres + une salle d'eau, par exemple. Un grenier d'environ 46m² complète cet étage. Un spacieux garage attenant permet le stationnement d'un véhicule et offre des espaces de rangements. A l'extérieur, la terrasse exposée sud vous offrira d'agréables moments de détente. Le jardin est entièrement clà´turé, portail électrique et portillon installés. Cà´té technique, le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich (gaz de ville), les fenàªtres sont en double-vitrage pvc, les volets roulants sont électriques, la fibre optique est desservie, l'assainissement est au tout-à -l'égout. DPE avec mention "Bonne isolation", VMC installée. Taxe foncière raisonnable : 1034â¬/an. En résumé, une maison vivable de plain-pied en excellent état, offrant un beau potentiel d'environ 140m² après aménagement de l'étage, et bénéficiant d'une situation idéale. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 ⬠Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, E-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791
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