Le Journal

REF 100270 - à€ visiter appartement T4 de 87 m² situé à Gradignan, en rez-de-chaussée, séduisant immédiatement par ses volumes généreux et son agencement parfaitement équilibré, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. La pièce de vie principale d'environ 37 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Lumineuse grà¢ce à son exposition ouest, elle s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 12 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 84 m², offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou de soirées conviviales au coucher du soleil. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres aux surfaces principales arrondies d'environ 13 m², 10 m² et 10 m², toutes dotées de placards aménagés, garantissant à la fois intimité, fonctionnalité et rangements optimisés. Une salle de bain, des WC séparés et une circulation fluide viennent compléter cet ensemble harmonieux. Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement en LMNP, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en zone A, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et proche des commodités, tout en offrant une forte valeur patrimoniale. Deux parkings en sous-sol inclus renforcent le confort et la praticité de ce bien rare sur le secteur.  Â

REF 100269 - Appartement T4 de 89m² au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, situé à 200m de la Mairie de Montpellier. Le séjour avec cuisine ouverte est lumineux grà¢ce à une grande baie vitrée qui donne sur une terrasse de 13.5 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Les trois chambres dont une de 13 m² assurent un bon confort, la salle de bain moderne et les deux WC séparés complètent le tout. Une place de parking en sous-sol est incluse. L'appartement, aux prestations soignées, répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un grand confort acoustique et thermique. Accession aidée ( conditions de ressources et de foyer) et résidence principale, frais de notaire réduits, PTZ ok. Prix de 315 000 € avec son parking sous-sol Proche du quartier Port-Marianne et de la nouvelle Mairie, la résidence est idéalement située au cœur d'un quartier privilégié. Les rives arborées du Lez sont toutes proches. Les pistes cyclables permettent de profiter des nombreux espaces verts tels que le parc Georges Charpak ou le bassin Jacques Cœur. De nombreux commerces, services publics, cabinets médicaux et infrastructures scolaires animent et dynamisent le quartier. Les lignes de tramway 1, 3, 4 (station « Moularès-Hà´tel de Ville » à 200 mètres) et de bus permettent d'accéder à l'ensemble de la ville et de la Métropole.