Le Journal

Rare sur le secteur, vue panoramique, terrasse, prestations hauts de gamme. Une adresse recherchée, un charme indéniable, une rénovation raffinée : ce bien offre un niveau de confort rarement disponible sur le marché ! Informations uniquement par téléphone : Eric Forges : 06*61*91*38*05 Valentin Farines : 06*09*33*28*02 Située sur l'adresse la plus prestigieuse du centre de Perpignan, découvrez ce magnifique appartement occupant tout le sixième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Un bien unique, o๠lumière naturelle, élégance contemporaine et vue imprenable se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste séjour plein sud, baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse offrant une vue directe sur la Cathédrale Saint-Jean et les toits historiques de la ville. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et raffiné. L'espace nuit se compose de deux spacieuses suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de rangements sur mesure. Prestations haut de gamme : Exposition plein sud - luminosité exceptionnelle, Climatisation réversible intégrale, Accès privatif à l'étage (seul sur le palier), Cave indépendante, Emplacement de stationnement privatif, Matériaux et finitions de grande qualité. Un lieu de vie rare, à la croisée du luxe discret et du confort absolu, à deux pas du coeur historique et des meilleures adresses de Perpignan. Un bien exclusif présenté par Sud Properties Immobilier, spécialiste de l'immobilier de prestige à Perpignan.

Pour découvrir au plus vite cette Villa, appelez nous : Eric Forges : 06*61*91*38*05 Valentin Farines : 06*09*33*28*02 Cette villa vous est présentée par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury Dans le quartier le plus résidentiel de Perpignan, sur la route des plages, venez découvrir cette propriété de 200 m2 implantée sur un parc paysagé de plus de 1300 m2, sans vis-à -vis avec piscine. Profitez d'une pièce de vie de 70 m2 ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée. Luminosité assurée grà¢ce aux larges baies vitrées orientées sud et ouvertes sur terrasses et parc. Quatre spacieuses chambres dont une suite parentale de 25 m2 (dressing, baignoire, douche à l'italienne),une salle d'eau, une salle de bain, un espace détente. De nombreuses prestations de qualité : climatisation gainée, alarme avec vidéo surveillance, cellier, abri de jardin, garage, parking intérieur, vous garantiront un confort haut de gamme et une qualité de vie indéniable. Une villa aux finitions irréprochables, dans un environnement privilégié très résidentiel. Il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie, deux boucheries et trois épiceries à quelques minutes à peine. Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 135 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (24 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Prenez dès à présent contact avec : Eric Forges EI - RSAC 378 496 061 06*61*91*38*05 Valentin Farines EI - RSAC 911 419 778 06*09*33*28*02 Dossier complet sur demande.

MAISON DE CARACTàˆRE DES ANNà‰ES 30 Sur le littoral méditerranéen et à quelques kilomètres de l'Espagne, nous vous présentons cette villa d'inspiration art déco / style basque des années 30, comprenant 5 pièces de 140 m² sur un garage de 70 m² et une parcelle de 850 m² de terrain à Argeles sur mer (66700). A RENOVER charmante maison de 1936, elle dispose de 4 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc indépendants. De belles terrasses et un jardin agréable vous assurera des journées au calme entre amis ou en famille En rdc, un grand garage 70 m² est prévu pour stationner votre véhicule, mais vous pouvez également y réaliser une buanderie, une cuisine d'été, une cave à vin ou tout ce dont vous ràªver. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Cà´té transports en commun, on trouve la gare Argelès-sur-Mer juste à cà´té. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 17 km et Perpignan est située à 21 km. Il y a le cinéma Le Jaures tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et un bureau de poste non loin de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW OXYGàˆNE pour une première visite de cette maison indépendante à vendre. Prix : 325900 € FAI honoraires à la charge du vendeu DPE / E GES/ E Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO https://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRAC RSAC 804 023 794 INTER AGENCES ACCEPTEE

? Lumineux T3 Traversant - Vue Dégagée & Calme - Proche Lycée Arago Découvrez ce superbe appartement T3, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Les points forts de l'appartement : - Espace & Lumière : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. - Extérieurs : Profitez de deux grands balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour vos moments de détente. - Pièces de vie : Un grand séjour spacieux et convivial. - Cà´té nuit : 2 grandes chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. - Modernité : Une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et soignée. Un emplacement stratégique. Situé dans un secteur recherché, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec : - Le Lycée Arago et les établissements scolaires. - La gare de Perpignan (accessible rapidement). - Tous les commerces de bouche, services et transports en commun. Les 'plus' techniques : - Résidence avec ascenseur. - Parking privé réservé aux résidents (un véritable atout en centre-ville). Contactez-moi pour une visite : Jérémie Dassonville - 06*69*00*24*82 RSAC 538066382 Perpignan Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382