Le Journal

Acheter une maison ou un appartement, c’est une grande étape pour beaucoup de Français. Le rêve de devenir propriétaire se heurte souvent à un vrai casse-tête financier. Les primo-accédants doivent fournir un apport personnel de plus en plus important, tout en prévoyant une réserve d’épargne pour les coups durs. Où en est le marché immobilier en France Devenir propriétaire en France, ça coûte plus que le prix du bien. Pour un appartement de 70 m² en province, le prix moyen est de 270 000 €. Il faut aussi compter les frais annexes : honoraires de notaire, frais d’agence, garanties, et parfois des frais de déménagement. La situation se complique avec la hausse du taux d’apport moyen, qui dépasse aujourd’hui 15 %, soit plus de 40 000 € pour un achat moyen. Les dernières années ont aussi montré des changements macroéconomiques importants, notamment la stabilité des taux d’intérêt qui influence les décisions d’emprunt. Avec la montée des taux d’intérêt, les banques examinent désormais la capacité financière des emprunteurs avec beaucoup plus de soin, mais le prêt Action Logement pourrait offrir une solution avantageuse. Pourquoi garder une réserve d’épargne Après la signature du prêt et le paiement des frais, il ne faut pas se retrouver avec un compte à sec. Les recommandations souvent citées (notamment dans les pays anglo-saxons) conseillent de garder l’équivalent de 3 à 6 mois de charges sur le compte courant (entre 6 000 et 12 000 euros). Cette réserve permet de faire face à des imprévus comme une panne de chaudière ou le remplacement d’un gros électroménager. Les charges récurrentes — énergie, eau, internet — pèsent aussi sur le budget. Sans une épargne suffisante, une dépense inattendue peut vite faire sauter un budget déjà serré, surtout en cas de perte d’emploi, d’accident ou de maladie empêchant de payer les mensualités du prêt. Comme le dit Cédric Janjevali au Journal des Femmes : « Oui, il est important de conserver une épargne de précaution après un achat immobilier, car il y a souvent des imprévus à l’occasion d’un emménagement. » Quelles assurances et précautions prendre Pour se protéger des difficultés financières, plusieurs assurances peuvent être utiles. La protection hypothécaire est une mesure importante pour garantir le paiement des mensualités en cas d’incapacité de travail. Associée à une assurance habitation complète, elle offre plus de sérénité. Une option dite « urgences à domicile » peut aussi couvrir les frais de dépannage urgents. Toutefois, comme le rappelle Phil Spencer, ces dispositifs ne remplacent pas le besoin d’une épargne solide. Vous avez aimé cet article ? Abonnez-vous à notre Newsletter gratuite pour des articles captivants, du contenu exclusif et les dernières actualités.

Le premier indice de qualité de la réglementation européenne vient d’être publié. Il révèle que l’élaboration des politiques de l’Union européenne (UE) souffre d’une complexité excessive. Ses auteurs donnent quelques pistes pour produire une législation plus efficace et plus compréhensible par tout un chacun. Publié sous l’égide d’Epicenter, l’indice de qualité de la réglementation européenne vient d’être réalisé par des chercheurs du Center for Liberal Studies – Markos Dragoumis (KEFiM), un think tank libéral grec. Ils ont analysé les 61 directives adoptées entre 2022 et 2024 avec pour objectif de vérifier si elles respectent les principes d’une bonne réglementation. L’indice est construit à partir de cinq composantes : qualité du texte réglementaire (simplicité et concision, longueur, définition des termes, etc.) ; initiative (conformité aux priorités déclarées de l’UE) ; subsidiarité (bonne application du principe de subsidiarité de l’UE lors de l’élaboration du texte) ; rédaction, impact et consultation (processus de négociation entre la Commission, le Conseil et le Parlement, qualité de l’évaluation d’impact, existence ou non d’une consultation des parties prenantes, durée, niveau de participation, etc.) ; mise en œuvre (existence d’un plan de mise en œuvre, présence de clauses d’extinction, respect des délais de transposition, etc.). Des phrases de près de 40 mots Les conclusions de l’étude sont sans ambiguïté. La législation européenne est extrêmement complexe, avec des textes qui comptent en moyenne 24,4 pages. Cette longueur moyenne varie selon les années (de 19,2 à 33,3 pages) et les sujets traités, avec un maximum de 68,7 pages pour une directive sur l’énergie. Les phrases contiennent en moyenne 38,6 mots ou 250 caractères. Soit près du double de ce que recommandent les organisations qui œuvrent pour la promotion d’un langage clair et accessible (comme la Plain English Campaign). Si l’on suppose que la vitesse moyenne de lecture d’un adulte est d’environ 200 à 250 mots par minute pour un contenu général et non technique, on admet qu’elle chute à environ 100 à 150 mots lorsqu’il s’agit de la lecture de textes juridiques ou réglementaires complexes. Étant donné que de nombreuses directives européennes dépassent 30 000 mots et comportent des phrases longues et complexes, une seule directive pourrait donc nécessiter quatre à six heures de lecture pour un non-expert. Autant dire que ces textes ne sont pas vraiment à la portée du grand public. Les outils de planification préliminaire, tels que les feuilles de route et les analyses d’impact initiales, sont utilisés de manière incohérente, ce qui limite la transparence au début du processus législatif. Les analyses d’impact omettent souvent des éléments essentiels, notamment l’analyse territoriale, les états financiers et l’évaluation des impacts sur les PME et la compétitivité. Par exemple, seulement 62,3% des analyses d’impact décrivent les effets économiques de la réglementation, et 60,7% évaluent ses coûts financiers ou administratifs. Les pratiques de consultation restent inégales selon les domaines politiques, certains sujets ne donnant lieu qu’à une faible, voire aucune, implication significative des parties prenantes. Quant à la mise en œuvre, elle est peu performante : moins de la moitié des directives ont été transposées dans les délais par les États membres. Finalement, il est délivré un score global de qualité réglementaire (EU-RQI) de 66,9/100. Pour certaines composantes, la note n’atteint pas la moyenne. C’est le cas des éléments « mise en œuvre » (47,4/100) et « rédaction, impact et consultation » (49,9). Qu’est-ce qu’une bonne réglementation ? Nous avons évoqué plus haut les « principes d’une bonne réglementation ». Quels sont-ils ? Pour les auteurs de l’indice, ils renvoient aux efforts visant à « garantir que les lois soient non seulement efficaces et nécessaires, mais aussi transparentes, proportionnées, fondées sur des preuves et faciles à mettre en…

La grande passation (ou grande bascule) désigne les 370.000 entreprises qui pourraient être cédées dans les prochaines années en raison du départ à la retraite de leurs dirigeants. Dans une étude, Bpifrance attire l’attention sur les enjeux qui y sont liés en termes de savoir-faire, d’emplois (3 millions seraient concernés d’ici 2030) et de dynamisme territorial. Mais céder son entreprise ne va pas de soi. D’un côté, en effet, nous trouvons des dirigeants qui ne sont pas psychologiquement prêts à passer la main – et qui doivent parfois faire le « deuil » de ce qu’ils ont créé –, qui ne sont pas préparés alors qu’il faut parfois plusieurs années pour envisager la suite, et qui trouvent souvent les offres de reprise trop faibles. De l’autre, nous avons des repreneurs qui ont du mal à trouver les financements nécessaires, qui ont du mal à s’accorder sur un prix juste avec les cédants, qui sont rebutés par les démarches administratives et juridiques. Ajoutons que les uns et les autres ont des difficultés à se rencontrer. On l’aura compris, le vieillissement des dirigeants d’entreprise est loin d’être anecdotique pour l’économie française. Le risque est, bien sûr, que de nombreuses entreprises disparaissent faute d’être reprises. Au lieu de se pencher sur ce sujet pour mettre en place un cadre favorable à la transmission, intrafamiliale ou non, de ces sociétés, le plus souvent des très petites (TPE) de 1 à 9 salariés (310.000) qui irriguent le tissu économique local, que font nos élus ? Ils inventent des taxes dans un pays déjà très largement pourvu en la matière. Ces dernières semaines, nous avons entendu parler de taxation des holdings patrimoniales, de prolongation de la contribution exceptionnelle sur les hauts revenus (CEHR), d’instauration d’un impôt sur la fortune improductive, de restauration de l’exit tax dans sa version dure d’avant 2019, de rabotage de l’avantage fiscal dit « pacte Dutreil » appliqué aux transmissions d’entreprises familiales, etc. Toutes dispositions qui auraient pour effet de priver les cédants d’entreprises d’une partie des fruits de leur travail. Et de décourager sérieusement les éventuels repreneurs, prochains dindons de la farce, ainsi que tous les potentiels entrepreneurs qui ne demandent qu’à innover et créer de la valeur grâce à un cadre fiscal, social et réglementaire léger. L’article Transmissions d’entreprises : de la grande passation à la grande spoliation est apparu en premier sur Contrepoints.

Fans have been waiting years for The Batman to get a sequel, and with that follow-up finally slated for release … Continue reading "Scarlett Johansson Eyed For A Role In The Batman Part II"

I’m starting to really appreciate Justin Long’s innate ability to play the most unlikeable people who you somehow end up … Continue reading "Trippy Sci-Fi Fantasy Is A Thrilling, Technicolor Adventure Bender"