Le Journal

à€ vendre – Appartement T2 avec deux balcons et deux stationnements – Rue des Roselières, Couà«ron Au sein d'une résidence moderne de 2021 avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² situé au 3ᵉ étage. Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle agréable du matin au soir. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour les moments en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien simple et efficace. La partie nuit propose une chambre confortable avec un espace bureau intégré, parfaitement adapté au télétravail, et un accès direct à un second balcon. La salle d'eau avec WC est accessible depuis l'entrée, optimisant l'agencement de l'appartement. Le bien bénéficie de deux stationnements privatifs, dont une place en intérieur sécurisée et une place extérieure, apportant un réel confort. Un local à vélos est également à disposition au sein de la résidence. Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces et les services. Les transports en commun sont facilement accessibles grà¢ce aux lignes de bus 71, 91 et E1, permettant de rejoindre rapidement Nantes et Saint-Herblain. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix 150 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 74 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 807 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE – LIBà‰RATION | Dernier étage – 3 pièces avec balcons Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Libération, au sein d'un bel immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, ce charmant appartement 3 pièces traversant de 55 m² se trouve au dernier étage. Il se compose d'un agréable séjour, de deux chambres disposant chacune de placards intégrés (dont une avec accès à un balcon exposé sud), d'une cuisine équipée, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendants. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Immeuble & prestations :  • Faà§ade en excellent état et cage d'escalier rénovée en 2022  • Toiture entièrement isolée et étanchéité refaite en 2025  • Professions libérales autorisées  • Double vitrage et climatisation réversible  • Ballon d'eau chaude électrique récemment remplacé Les + du bien :  • Dernier étage offrant une belle hauteur sous plafond  • Appartement traversant et agréable à vivre Localisation idéale :  • Intermarché au pied de l'immeuble  • à€ 2 minutes à pied du marché de la Libération, des commerces, cafés et restaurants  • Tramway T1 – arràªt Borriglione à 5 minutes (Promenade des Anglais en moins de 10 minutes)  • à‰cole primaire Fuon Cauda à 5 minutes  • Université de Valrose à 9 minutes à pied Une situation privilégiée au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1296€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

à€ vendre : Charmant studio avec terrasse à deux pas de la plage – Croisette, Cannes Idéalement situé à la pointe de la Croisette, à moins de 50 mètres de la plage, ce studio de près de 27 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son confort. Situé dans une résidence moderne et bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le bien dispose également d'une belle terrasse de 6,30 m², parfaite pour profiter du soleil et de la douceur de vivre cannoise. Points forts : Emplacement recherché, à deux pas de la mer Résidence moderne avec ascenseur Belle terrasse avec vue mer Proximité des commodités et transports Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

à€ vendre – Villa de charme avec jardin luxuriant, triple exposition et piscine à Théoule-sur-Mer Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette élégante villa sur deux niveaux vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et baignée de lumière. Située dans un quartier résidentiel recherché de Théoule-sur-Mer, elle allie charme, espace et calme absolu. Rez-de-jardin : Deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin Grande salle d'eau avec toilettes et bidet Salon convivial avec bar intégré Cuisine attenante ouverte sur l'extérieur Accès direct à un jardin arboré méditerranéen, agrémenté de palmiers et d'une superbe piscine en arc de cercle entourée de terrasses en pierre naturelle à‰tage principal (accès par l'entrée principale) : Hall d'entrée avec placard de rangement Grand salon avec triple exposition, grandes baies vitrées en bois, entièrement ouvrables, apportant une lumière naturelle exceptionnelle Cheminée dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse Cuisine indépendante équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle) Deux chambres avec accès extérieur, dont une avec terrasse privative Grande salle d'eau avec toilettes et bidet Buanderie pratique Nombreux rangements avec placards intégrés jusqu'au plafond Extérieurs : Jardin paysagé de toute beauté, parfaitement entretenu Piscine en arc de cercle avec plage et accès en pierre Espaces extérieurs sans vis-à -vis, parfaitement privatifs, idéaux pour profiter du calme Garage avec accès direct par escalier intérieur et portail sécurisé Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle ravira les amateurs de nature, de sérénité et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

à€ quelques pas du centre du Muy, cette somptueuse villa de plain-pied s'étend sur 208 m2, nichée au cœur d'un terrain plat de 3300 m2. Vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son confort absolu. La cuisine spacieuse et le séjour lumineux s'ouvrent sur deux terrasses couvertes, dont l'une est agrémentée d'un barbecue pour des moments conviviaux inoubliables. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier, un bureau, et une grande suite parentale avec salle de bain et toilettes, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Pour les amateurs de divertissement, le sous-sol réserve une cave à vin, une chaufferie et une salle de jeux.Â à€ l'extérieur, une charmante maison indépendante vous offre un espace de vie supplémentaire avec cuisine équipée, salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand garage-atelier de 81 m2, équipé de panneaux photovoltaà¯ques sur son toit, ajoute une dimension écologique à cette propriété d'exception. Les collectionneurs ou les artistes apprécieront cet espace qui peut aussi àªtre tranformé en surface habitable. Le jardin, le potager, le grand poulailler et l'abri pour le bois sont autant d'atouts qui viennent parfaire ce havre de paix. La piscine au sel de 10mx5m, avec son pool-house, est l'ultime invitation à la détente et au plaisir en plein air. Cette propriété complète offre un cadre de vie luxueux, o๠chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-àªtre. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..