NICE – LIBà‰RATION | Dernier étage – 3 pièces avec balcons Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Libération, au sein d'un bel immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, ce charmant appartement 3 pièces traversant de 55 m² se trouve au dernier étage. Il se compose d'un agréable séjour, de deux chambres disposant chacune de placards intégrés (dont une avec accès à  un balcon exposé sud), d'une cuisine équipée, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendants. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Immeuble & prestations :  • Faà§ade en excellent état et cage d'escalier rénovée en 2022  • Toiture entièrement isolée et étanchéité refaite en 2025  • Professions libérales autorisées  • Double vitrage et climatisation réversible  • Ballon d'eau chaude électrique récemment remplacé Les + du bien :  • Dernier étage offrant une belle hauteur sous plafond  • Appartement traversant et agréable à  vivre Localisation idéale :  • Intermarché au pied de l'immeuble  • à€ 2 minutes à  pied du marché de la Libération, des commerces, cafés et restaurants  • Tramway T1 – arràªt Borriglione à  5 minutes (Promenade des Anglais en moins de 10 minutes)  • à‰cole primaire Fuon Cauda à  5 minutes  • Université de Valrose à  9 minutes à  pied Une situation privilégiée au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice.  Honoraires à  la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1296€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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