Quand une banque accorde un prêt immobilier, elle exige presque toujours une garantie. La caution bancaire est l'une des options les plus répandues, souvent préférée à l'hypothèque car moins coûteuse et plus simple à mettre en place.
Le principe est simple : un organisme de cautionnement s'engage à rembourser la banque si vous ne pouvez plus honorer vos échéances de prêt. Mais ce n'est pas une protection gratuite : l'organisme se retournera ensuite contre vous pour récupérer les sommes avancées. Pour la banque, c'est une sécurité solide, et pour l'emprunteur, c'est souvent une solution plus souple qu'une hypothèque.
Cet article fait le point sur le fonctionnement de la caution bancaire, ses coûts et ses usages.
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