Dans le neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Cet écart tient à une logique fiscale simple : le logement neuf étant déjà soumis à la TVA à 20 %, les droits de mutation sont quasi inexistants. Ces frais comprennent une taxe de publicité foncière réduite, une contribution de sécurité immobilière, les émoluments du notaire et des débours variables selon la complexité du dossier. Cet article détaille leur composition, leur calcul et les points de vigilance à connaître avant de signer.
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