à SAISIR â Retour à la vente⦠Une bastide contemporaine o๠le confort n'est pas une option, mais une évidence. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Cette villa récente a été pensée pour ceux qui recherchent la sérénité d'un bien sans travaux, des performances énergétiques exemplaires et une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et facilement appropriable. 131 m² habitables, prolongés par une annexe de 25 m² et 801m² de terrain. L'essentiel, parfaitement maà®trisé : Construction récente encore sous garantie décennale â DPE A/A Chauffage d'environ 400 â¬/an grà¢ce à un poàªle à bois mixte haut de gamme : sobriété énergétique et confort durable. Confort thermique naturel, sans climatisation Une conception intelligente qui garantit une fraà®cheur agréable màªme en été. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing Un art de vivre aujourd'hui, une évidence pour demain. Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² Cuisine ouverte avec arrière-cuisine, volumes généreux et circulation fluide. à l'étage Trois chambres, une salle de bain et un bel espace dressing ou bureau. Un étage parfaitement adapté à la vie de famille, aux invitations ou au télétravail. Garage isolé, climatisé et carrelé â 25 m², avec point d'eau Bureau professionnel, atelier créatif, chambre d'appoint⦠Ici, l'espace s'adapte à vos projets, pas l'inverse. Annexe indépendante Rangement, atelier ou abri vélos : des volumes supplémentaires toujours appréciables. Extérieurs pensés pour le plaisir Piscine chauffée pour prolonger les saisons, jardin facile à entretenir, oliviers centenaires et le plaisir rare de produire sa propre huile. 4 à 5 stationnements avec deux portails Indépendance et circulation fluide. Le prix reflète ce que la maison offre réellement : Un bien sans compromis, économe, fonctionnel et conà§u pour durer. Un choix rationnel et durable. Une visite en dit toujours plus qu'une annonce. Organisons la và´tre. Christine Aoustin â 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 317543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 839 000,00 ⬠Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 ⬠et 994.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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