Villa de charme avec piscine et terrasses, à deux pas de l'océan Dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes des plages landaises, découvrez cette agréable villa d'environ 150 m² implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 400 m². Dés l'entrée la maison séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce de vie réunit un salon avec poàªle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée, pensée comme un véritable espace de partage autour de son à®lot central. Un lieu de vie convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. *Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. *à l'étage, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une grande chambre laissent libre cours à de multiples projets : suite indépendante, espace détente, salle de jeux ou télétravail dans un cadre apaisant. **Un extérieur pensé pour en profiter pleinement : -La grande terrasse en bois, véritable pièce à ciel ouvert, invite aux repas estivaux et aux moments de détente. -La piscine 4 x 8 m, parfaitement intégrée au jardin paysager, promet de belles journées ensoleillées, en toute sérénité. -Une seconde terrasse ombragée, située à l'avant de la maison, complète harmonieusement ces espaces. -Un garage indépendant, une cave, un vide sanitaire et un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau viennent parfaire les prestations de cette propriété. Pistes cyclables, commerces, golf et plages à proximité immédiate, dans un cadre paisible et préservé. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, élégance et douceur de vivre sur la cà´te landaise. Ne laissez pas passer cette opportunité unique â contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 317202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC TESSIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50042270400022. Prix du bien : 749 000,00 ⬠Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 ⬠et 1100.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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