Découvrez cet appartement de charme d'une superficie de 100m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble d'inspiration Art Moderne, desservi par un ascenseur. Niché dans le prestigieux Triangle d'Or, cet appartement allie la sérénité d'un cadre paisible à la proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien, pràªt à àªtre transformé selon vos envies, vous accueille avec un salon/séjour élégant et spacieux, orné d'un parquet. Avec sa cuisine équipée et ses trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, cet appartement est conà§u pour le bien-àªtre et l'harmonie de tous. Profitez également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol et de deux caves pour un rangement optimal. Un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes ! Cette annonce référence 292316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 375 000,00 ⬠Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 4 304,00 ⬠A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 ⬠et 2960.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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