*** BIEN RARE SUR LE MARCHà â COUP DE CÅUR ASSURà *** Au calme absolu, au cÅur du charmant village de Grans en Provence, découvrez en exclusivité cette superbe maison de village de 80 m² avec garage, entièrement rénovée par un architecte en 2020. Un bien atypique, màªlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du contemporain, niché dans une petite impasse, à deux pas du centre et de toutes les commodités accessibles à pied. Parquet bois, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, mansardes⦠Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et unique. Un véritable coup de cÅur pour les amateurs de biens de caractère! Description du bien : Rez-de-chaussée â Les espaces pratiques : Garage de 15 m² avec espace de rangement de 3 m2 (compteur électrique, prise pour véhicule électrique, arrivée d'eau) Joli hall d'entrée de 6 m² desservant l'escalier et sa Buanderie fonctionnelle de 3 m² avec chauffe-eau et rangements 1er étage â L'espace de vie : Superbe pièce de vie de 30 m² avec Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes encastrés, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) Séjour lumineux avec double climatisation pour un confort optimal 2ème et dernier étage â L'espace nuit : Chambre mansardée d'environ 14 m² au sol, poutres apparentes, grand placard, climatisation gainable Salle de bain mansardée de 4,5 m² avec baignoire, vasque, placard et sèche-serviettes WC séparé avec accès aux combles Seconde chambre pleine de charme, parquet bois, poutres, climatisation gainable, et surtout une magnifique hauteur sous plafond accueillant une mezzanine aménagée en dressing et coin salon â Surface totale au sol : environ 15 m² Prestations & équipements Rénovation complète (toiture incluse) en 2020 Climatisation double au 1er étage + gainable au 2ème Menuiseries aluminium noires Rideaux occultants Velux Prise véhicule électrique Chauffe-eau électrique 200 L VMC Porte électrique avec interphone Alarme Très nombreux rangements Emplacement privilégié, calme, stationnement à proximité pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Un bien rare, atypique, clé en main et sans travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement de charme. Contactez nous rapidement avant que le bien ne vous passe sous le nez!!!! Cette annonce référence 317077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 265 000,00 ⬠Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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