Le Journal

VILLA COUP DE COEUR ? Charme, nature et tranquillit? ? Lanton ? Nich?e dans un quartier paisible de Lanton, en lisi?re de for?t et sur une parcelle d'environ 1200 m?, cette superbe villa ? ossature bois s?duit d?s les premiers instants par son caract?re authentique et chaleureux. Son architecture, ?l?gante et atypique, ?voque une maison coloniale contemporaine avec de belles coursives tout autour de la maison. L'atmosph?re y est unique ? d?s l'entr?e, on ressent imm?diatement une ambiance diff?rente.... Enti?rement r?nov?e avec des prestations haut de gamme, la maison d'environ 300 m2 s'articule sur deux niveaux : Au RDC : une grande pi?ce de vie sur parquet massif tr?s lumineuse avec po?le ? bois et cuisine ?quip?e pour un usage professionnel. Elle est ouverte sur la terrasse et la piscine chauff?e au sel. Une premi?re suite se trouve au RDC. A l'?tage, une suite parentale master avec double dressing, deux autres suites avec salle d'eau privative et dressing, un bureau et un salon d?tente en mezzanine. Toutes les suites s'ouvrent sur une large coursive p?riph?rique ext?rieure. Prestations de qualit? : chauffage au sol, climatisation gainable, huisseries bois double vitrage, volets roulants. Double garage, pool house, gazebo et cuisine d'?t? compl?tent l'ensemble. Un v?ritable havre de paix, une architecture paysag?re enti?rement repens?e, ? proximit? des pistes cyclables et ? quelques minutes des plages. Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n? 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 3.94% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 1 270 000 ?. Classe ?nergie B, Classe climat A Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Villas et Maisons L'Agence vous présente ce joli bien positionné dans un environnement qualitatif, calme et recherché. Rénovée avec goût en 2022, la maison a gardé son caractère tout en offrant fonctionnalité et modernité. La pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine présente des volumes généreux avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda attenante, parfaitement isolée, est actuellement aménagée en chambre-bureau, précédée d'un WC et d'une salle d'eau. Le coin nuit est distribué par un couloir et comprend deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une suite parentale prolongée d'une salle d'eau. A l'extérieur, une grande et magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse en chêne est une véritable valeur ajoutée. On y trouve également un garage pouvant accueillir un véhicule en prolongement d'une allée. Le port de Taussat et les plages sont accessibles à pied. Les commerces et commodités sont également très proches. Parfaite pour les vacances, cette villa confortable et chaleureuse est aussi idéale pour une vie à l'année. Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

CHALET LOUISIANA à La Jenny Le Porge Un art de vivre unique entre océan et pinède. Situé au coeur du domaine naturiste de La Jenny, à seulement quelques pas de l'océan, ce chalet d'environ 76 m² séduit par son élégance, son confort et la qualité de ses aménagements. Parfaitement entretenu, le chalet dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à ses parquets massifs et son séjour agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et généreuse en rangements, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Une véranda fermée et chauffée vient prolonger l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le golf – un lieu idéal pour se détendre en toutes saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un bureau/dressing astucieusement aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chalet bénéficie par ailleurs d'un raccordement à la fibre. À l'extérieur, une vaste terrasse triple exposition accueille un solarium, une douche chaude extérieure et différents espaces de rangement pratiques : cellier attenant, abri vélo et abri bois. Le bardage en composite garantit un entretien simplifié. Un bien rare, alliant confort, nature et sérénité, dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Magali POIRIER au 06.51.52.64.08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

KLICC FECAMP vous propose de découvrir Avec une vue mer panoramique, proche du palais Bénédictine et de la plage, cette villa d'architecte à Fécamp, Côte d'Albâtre, Seine- Maritime (76), à vendre. Cette grande villa d'architecte, construite en 1962, offre sur 209 m2 habitables, de grands espaces de vie, pour la plupart des pièces, avec une vue exceptionnelle sur la mer. La maison propose, en rez-de-jardin: un grand espace de vie de 60m2, une salle d'eau, des toilettes séparés et un accès direct à un jardin de 485 m2. Le rez-de-chaussée correspond, quand à lui, à l'entrée et au garage. Le 1er étage distrIbue 3 chambres avec rangements, deux d'entre elles ont une vue sur la mer. Il dessert également une salle de bains et des WC séparés. L'entresol de la maison donne sur une chambre/ bureau ouverte sur la mer. Le 2ème étage distribue un séjour de 60m2, face à la mer, avec un balcon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose aussi d'une cave et d'un garage. Au centre de la ville de Fécamp, proche des commerces et de tous les services, à quelques pas de la mer, dans un quartier agréable, cette maison répondra idéalement à un projet de résidence principale comme secondaire. Gare SNCF pour Paris, à 2 heures en voiture de Paris. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

KLICC, le réseau Normand, vous propose de découvir cette maison de charme d'environ 110m2 de plain-pied composée de 3 chambres, un sejour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, 2 salles de douches et 2 WC. Cette maison au calme, orientée plein Sud comporte un grenier total permettant de créer des chambres supplémentaires. Petites dépendances. Stationnement possible de vos vehicules dans la propriété avec un terrain de 850m2. Cave et espaces de rangements nombreux. Travaux récents. Rare à Fécamp! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -