Le Journal

Pau centre - Appartement T4/5 de standing - 197 m² Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T4/5 de 197 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1870. Ce havre de paix allie charme d'antan et confort moderne, offrant une vue apaisante sur une cour paisible. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, o๠chaque rayon de soleil caresse les parquets anciens. Les 3 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau vous promettent des moments de sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie o๠se màªlent fonctionnalité et esthétique. Profitez de deux balcons pour des instants de détente en plein air, le matin comme le soir, grà¢ce à une exposition Est-Ouest. Les fenàªtres en bois/PVC à double vitrage garantissent calme et isolation. Une cave de 10 m² complète ce bien en excellent état, pràªt à accueillir vos ràªves. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de commerces, restaurants, et écoles. Les transports en commun sont également accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Fibre et haut débit sont disponibles pour un confort connecté. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, o๠histoire et modernité se rencontrent. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, baigné de lumière grà¢ce à son exposition Est-Ouest. Libre de toute occupation, ce bien offre 3 chambres, un séjour spacieux de 28 m², une cuisine indépendante nue et un WC indépendant. La pièce maà®tresse de ce bien est sans conteste sa terrasse de 65 m², un véritable havre de paix. Un balcon de 3 m² complète cet espace extérieur. Bien que l'intérieur et les parties communes nécessitent des travaux de rafraà®chissement, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un nid douillet et moderne. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. Les amateurs de nature apprécieront les deux parcs et jardins accessibles en 10 minutes à pied. Pour les commodités supplémentaires, un hà´pital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie unique et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.