Le Journal

EXCLU SOLIDAIRE : Maison de caractère, d'environ 195 m² sur une parcelle parfaitement arborée de 2 000 m², véritable havre de paix, sans vis-à -vis, avec vue sublime sur le Pic St Loup. a seulement 35 min de l'Aéroport et de la gare TGV de Montpellier et 45 min de l'Aéroport Nà®mes-Garons, Sommières, cité médiévale, est notamment réputée pour la qualité de son marché hebdomadaire. Ce bien unique sur le secteur vous permet de vivre au calme au sein d'un environnement résidentiel, à seulement 5 min à pied des commodités. Un parfait équilibre entre calme absolu et proximité du quotidien. La pièce de vie, avec larges baies vitrées, ouvre sur une terrasse en pleine nature et vue apaisante 4 saisons. Elle a été organisée pour rendre vos soirées chaleureuses et agréables : poàªle à bois contemporain pour l'hiver et climatisation réversible pour vos soirées d'été. La cuisine attenante est fonctionnelle et lumineuse. à‰difiée sur 2 niveaux, la maison propose 3 chambres avec possibilité de transformer l'une d'entre elles en 2 chambres selon vos besoins, une seconde salle de douche, 2 WC, une véranda et un coin buanderie. La suite parentale, véritable espace privé, dispose de sa salle de bain et de son dressing. Le parking peut accueillir une dizaine de voitures, et la belle piscine invite à la détente. Une partie du sous-sol partiellement aménagé propose un espace de vie supplémentaire à imaginer : cuisine d'été, Atelier ... Coup de coeur pour ce bien aux prestations soignées : volets roulants électriques, menuiseries alu haut de gamme, fosse septique conforme, pompe à chaleur, portail automatique. Valérie Deltour Seeli, négociatrice immobilière, réseau à la Bonne Porte, RSAC Toulon 977469725. EXCLU SOLIDAIRE, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

ROGNAC ? QUARTIER Rà‰SIDENTIEL DES BRàˆS Vente de cette villa rénovée avec piscine en Co Exclusivité Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison offre une surface habitable d'environ 183 m² répartie sur deux niveaux. Les volumes de la pièce de vie, proche de 50 m², apportent une vraie sensation d'espace. La cuisine est attenante et l'ensemble donne sur la terrasse et la piscine. Cinq chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une salle de bain et trois WC complètent le confort de la maison. Le terrain clos d'environ 1 200 m² dispose d'une piscine 8 à— 4,5 m et d'une terrasse couverte qui prolonge naturellement la vie extérieure. On trouve aussi une buanderie, un garage et des espaces de rangement pratiques pour le quotidien. La rénovation date de 2020 : climatisation gainable réversible, poàªle à bois, menuiseries et prestations actuelles. Aucun gros travaux n'est à prévoir pour en profiter pleinement dès l'arrivée. La maison se trouve à proximité des commodités et des axes principaux reliant Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport, tout en conservant un cadre de vie serein recherché par les familles. En mandat Exclu Solidaire, les vendeurs ont choisi de soutenir L'Enfant Bleu, association d'accompagnement des victimes de maltraitances, une partie de notre profit sera reversée à cette association. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Magali VALLET-LEFEBVRE 0609490587 RSAC795311307EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Appartement lumineux situé à Valras-Plage, au premier et dernier étage d'un petit immeuble sans copropriété. Ce bien de 37 m² se compose d'un salon séjour bien ajouré, d'une cuisine ouverte équipée avec rangements, et d'un placard dans la pièce de vie. Pour la nuuit, une chambre de grande taille avec rangement placard également, d'une salle de bain avec fenàªtre entièrement faiencé, et un WC séparés, L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un extérieur grà¢ce à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'un cellier indépendant de 3 m², pratique pour le rangement. Vendu meublé, avec un lit double et un BZ neufs, il est pràªt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Situé dans un quartier calme, proche des commerces et de la plage, ce bien sans charges de copropriété constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à -terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Agence 10 Immobilier - Nicolas - 04 67 39 42 06 - Plus de photos sur www.diximmobilier.com (réf. 340654185)

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur située à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 au 4? étage bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre adulte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia offrant un panorama dégagé sur la Méditerranée, idéale pour profiter des petits-déjeuners face à la mer. Un parking privatif sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien. Appartement en très bon état général, proche des commerces saisonniers et parfaitement situé pour profiter de la plage à pied.

En première ligne sur le front de mer, à seulement 350 mètres du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 54 m² entièrement rénové récemment avec des prestations de qualité. Idéal pour y vivre à l'année comme pour les vacances, il bénéficie d'une magnifique terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la grande bleue. L'intérieur se compose d'un salon-séjour ensoleillé avec cuisine moderne équipée et aménagée, plan de travail en pierre et électroménager haut de gamme. L'espace nuit dispose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et fenàªtre. à€ l'arrière, une seconde grande terrasse de 50m² avec portail permet de stationner jusqu'à deux voitures ou màªme un camping-car, un atout rare en bord de mer. Un bien complet, conjuguant emplacement exceptionnel, rénovation soignée et confort moderne.