Le Journal

Nous avons le plaisir de vous proposer un charmant appartement de 2 pièces idéalement situé à SAINT-ARNOULT (14800), à deux pas de tous les commerces, restaurants et à seulement 5 minutes en voiture des plages de Deauville/Trouville. Il se situe au premier étage (sans ascenseur). Immeuble calme et très bien entretenu. Vous serez immédiatement séduit par : Une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une belle chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne). WC séparé. Une place de parking privée Parfait pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif (forte demande locative sur le secteur). A saisir rapidement Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi au : 06.84.24.16.68 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 576 euros. Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Caen proche Prairie - Appartement T3 avec loggia, 2 chambres, pièce de vie de plus de 26 m², salle d'eau: douche à l'italienne et wc. Parking en option. Livraison été 2026. Le tout aux dernières normes RE 2020 (acoustiques et thermiques). Proximité immédiate des commerces et écoles. Accès bus de ville et tramway en quelques minutes. Copropriété de 34 lots principaux, charges annuelles estimées à 1500 euros environ, honoraires charge vendeur. Perrine NICOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527619191 - CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE - Statut LMNP Appartement T1 meublé au sein de la résidence étudiante 'Le Thélème' à Montpellier. Bail commercial 9 ans, avec prestations para hà´telières, renouvellé le 01/07/2024. Loyers garantis par le bail commercial : 3192,70EUR annuels (soit 5% rentabilité brute). Avantages : pas de vacances locatives, aucune gestion d'entrée/sortie, loyer garanti sur 9 ans. Mobilier neuf. Contactez-moi pour plus de renseignements quand à cette investissement locatif clé en main, rentabilité immédiate ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Belle opportunité d'investissement à Andernos les bains à 100 m de la jetée à l'angle de la rue piétonne et du boulevard de la plage. Appartement T2 de 31 m² avec sa belle terrasse couverte de 9 m² orientée Sud/Ouest et parking. Appartement loué depuis 17 ans au màªme et rigoureux locataire. Loyer actuel 657 euros + 53 euros de charges. Bail en cours jusqu'en novembre 2028. Bon investissement locatif dans cette petite résidence sans ascenseur de 2 étages avec peu de charges de copropriété. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 euros et 660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405

Unique ! résidence les mers du sud face a la mer trés bel appartement en rez de chaussée : *Grande terrasse avec acces direct a la plage *véranda *cuisine moderne entièrement équipée *meublé *belle chambre *salle d eau moderne *place de parking privée *piscine dans la résidence le tout en superbement rénové posez vos valises dans ce petit coin de paradis !!