Le Journal

Maison de charme avec terrasse de toit dans le joli village d'Albas. Au rdc, un séjour de 25m2, un salon avec poàªle à bois et un WC. Au 1er, cuisine avec sortie sur la terrasse de toit de 15m2 exposée Ouest avec vue dégagée, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 2ème, 2 belles chambres dont une avec douche ainsi que vue dégagée sur la nature. Toiture refaite il y a 10 ans. Radiateurs électriques. Double vitrage. Volets bois. Cave sous la terrasse avec accés depuis la rue pour stocker du bois ou ranger les vélos. Superficie habitable de 95m2. Contactez-moi pour visiter ce bien au 06.77.12.20.48 Corinne Berard, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887 1

Dans village prisé des Corbières avec toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette ancienne grange entièrement rénovée type loft avec goà»t, pleine de charme. Elle se compose d'une agréable cour intérieure de 29 m2 sans vis à vis, un grand séjour lumineux de 56 m2 avec cuisine ouverte équipée, un coin wc avec buanderie et rangements, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau indépendante et une remise attenante de 160 m2. Idéal pour projet d'extension, stockage, atelier .... Rénovation réalisée avec des matériaux de qualités alliant moderne et ancien !!! *Beaux volumes *climatisation réversible *surface habitable d'environ 110 m2 *quartier calme *A 5 min du péage de Lezignan-Corbières *village très agréable et recherché RARE SUR LE MARCHà‰ , a VOIR RAPIDEMENT Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Maison 5 pièces | 4 chambres | 178 m2 | Cour 95 m2 208 000 EUR | Réf. SONC1941 UNE Rà‰NOVATION D'EXCEPTION ALLIANT PIERRE, Mà‰TAL ET MODERNITà‰ Au coeur du charmant village de Pépieux, dans le Minervois, découvrez cette remarquable maison en pierre du pays entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel. Cette demeure de caractère conjugue harmonieusement l'authenticité des matériaux traditionnels - pierre apparente, poutres anciennes, fer forgé artisanal - et le confort moderne haut de gamme. Maison familiale offrant trois chambres spacieuses plus une généreuse salle de jeux de 40 m2 équipée d'un spa-jacuzzi. Idéale pour une famille aimant le confort ou pour un projet Airbnb d'exception. a deux pas des commodités, elle se pràªte parfaitement à une résidence principale comme à un investissement touristique. ESPACES DE VIE Gà‰Nà‰REUX ET LUMINEUX Entrée par la cuisine pour une convivialité immédiate autour de l'à®lot central accueillant (4 places assises) et un salon-salle à manger desservant l'espace barbecue extérieur. Grand garage pour stockage au rez-de-chaussée. Buanderie-cellier. Premier étage accessible par un magnifique escalier de maà®tre en fer forgé, pièce unique réalisée par un maà®tre ferronnier, composé de deux chambres spacieuses avec dressings profonds, une élégante salle de bain double vasque avec très grande douche italienne, WC indépendants, bureau et une pièce polyvalente modulable de 40 m2 (chambre d'amis, salle de sport ou de jeux, avec spa-jacuzzi). Le dernier étage offre une superbe suite parentale tout confort baignée de lumière naturelle grà¢ce à deux grands Vélux. Elle dispose de sa propre salle d'eau, de nombreux rangements, de la climatisation réversible et offre une double exposition sous les poutres apparentes. à‰QUIPEMENTS ET PRESTATIONS PREMIUM Climatisation réversible Daikin et Toshiba sur toute la bà¢tisse pour un confort thermique optimal Spa-jacuzzi dans la salle de loisirs de 40 m2 avec déshumidificateur dédié Nombreux rangements sur mesure : dressings profonds dans chaque pièce Cour privative de 95 m2 avec barbecue en dur, espace aménageable pour piscine hors-sol ou pour accrocher vos vélos permettant de rejoindre facilement le Canal du Midi Grand garage pour stockage Installations électriques modernes : nombreuses prises, Vélux électriques Sols carrelés et parquets aux chambres Isolation et finitions impeccables (DPE B) CADRE DE VIE IDà‰AL Commodités à pied : Pépieux est un village vivant offrant tous les commerces de proximité - boulangerie, pharmacie, épicerie, La Poste, restaurants, bar, cave coopérative avec caveau de dégustation, médiathèque, parc municipal, écoles (collège à 15mn, école primaire et école maternelle sur le village-màªme). Nature et loisirs : a quelques minutes du lac de Jouarres (baignade), du Canal du Midi (promenades, cyclisme), et de nombreux itinéraires de randonnée. Paddle, pàªche, vélo dans la plaine du Minervois. Restaurants au Port de Homps sur le Canal du Midi, et dans le Minervois. Services : Stations-service et supermarchés à La Redorte à 6 km. Stationnement à proximité immédiate. Contact : Sonia Cassaigne - Alaric Immo 07 48 10 34 20 sonia.alaricpro@gmail.com EXCEPTIONAL RENOVATED STONE HOUSE Pà‰PIEUX 5-room house | 4 bedrooms | 178 m2 (1,915 sq ft) | 95 m2 courtyard (1,023 sq ft) EUR208,000 | Ref.…

Alaric Immo vous invite à découvrir cette charmante villa de 160 m2, construite en 2009, nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Narbonne. Son terrain de 1267 m2 agrémenté d'une piscine promet un cadre de vie privilégié. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique s'ouvrant sur une allée privative qui permet de stationner jusqu'à six véhicules (quatre sur l'allée et deux dans le double garage). Espaces intérieurs : Pénétrez dans un vaste et lumineux espace de vie, comprenant un salon-séjour-salle à manger convivial, idéal pour les moments de partage. Sur votre droite, vous découvrirez un premier WC, suivi d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Le coin nuit offre trois chambres avec placards. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un paisible patio de 30 m2, tandis que la troisième, véritable suite parentale, dispose d'un grand dressing et donne sur une terrasse de 20 m2 surplombant la piscine. Au fond du couloir qui dessert les chambres, on trouve une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC séparé. a l'étage enfin, une mezzanine surplombant le salon fait actuallement office de bureau, mais pourrait àªtre aménagée en quatrième chambre. Espaces extérieurs : L'extérieur est un véritable atout de cette propriété, avec une diversité d'espaces permettant de profiter au mieux des beaux jours. * Un vaste patio carrelé et une terrasse accessible depuis le salon et la suite parentale, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. * Une piscine bordée d'une plage en pierre, invitant à la baignade et au farniente, agrémentée d'une cuisine d'été équipée (barbecue, douche et WC extérieurs) pour des réceptions conviviales. * Un espace potager avec arrosage automatique d'o๠s'élèvent des arbres fruitiers, pour les amateurs de jardinage. à‰quipements et Atouts Supplémentaires : Cette villa bénéficie d'équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : * Des panneaux solaires (installation récente en 2022), synonymes d'économies d'énergie * Une climatisation gainable pour une température homogène dans toute la maison * Des volets roulants électriques pour plus de praticité * Un adoucisseur d'eau * Un visiophone * Un puits avec système by-pass, source d'eau économique et écologique N'attendez plus pour découvrir votre futur havre de paix à Narbonne. Pour toute information, contactez Marco Caramelli par téléphone : 06 64 33 28 09 par email : Marco CaramelliPro@gmail.com ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant terre et mer, nos bureaux se situent dans les Corbières à Fabrezan, et en bord de mer à Leucate Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le sud de la France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre projet, que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou investir. Grà¢ce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté…

ALARIC IMMO vous présente une authentique maison de village de 54 m2 (3 Pièces), nichée au coeur des ruelles de Bages. Une architecture typique sur trois niveaux, préservant l'à¢me de l'ancien : tomettes en terre cuite, poutres apparentes, rampe d'escalier en fer forgé... L'ensemble est en excellent état (toiture et faà§ade récentes). Un agencement optimisé comprend au rez-de-chaussée, sur 16m2, un coin cuisine/salle à manger, un débarras et une salle de bains/WC. Le premier étage est dédié au salon de 16 m2, doté d'une cheminée d'angle fonctionnelle. Au dernier niveau, une vaste chambre de 23m2, bénéficie d'une belle vue sur l'étang, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m2, séparée par une élégante verrière en double vitrage. Taxe foncière : 759 EUR Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter ! Marco Caramelli 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com 1