Le Journal

Nous vous proposons à la vente cet appartement en duplex de 58,9m2 idéalement situé au coeur de la ville de FALAISE. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine d'environ 12m2 avec un couloir desservant une salle d'eau, un wc ainsi qu'un espace de rangement. A l'étage, les lieux se composent d'un séjour agréable lumineux avec une double ouverture sud-nord pour une belle surface de 24,50m2 et d'une chambre. L'atout charme de cet appartement est sa terrasse de 38m2, accessible par la partie séjour, pour profiter d'un extérieur sans aucun vis à vis. Grenier. Cet appartement est également vendu avec un garage de 17,4 m2 et d'une cave de 38,9 m2. Stationnement extérieur possible dans la cour. Travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. VENDU LIBRE Ne tardez pas à venir le découvrir ! Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Yannick FOUSTOUL yfoustoul@caenetmerimmo.com RSAC n° 981 274 772 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nous avons le plaisir de vous présenter à Bayeux, une magnifique maison de ville de 260 m² habitables. Située à deux pas du Centre Historique de Bayeux et de sa célèbre Cathédrale Notre-Dame, découvrez cette propriété de caractère nichée sur un terrain de 411 m². Un véritable écrin alliant charme de l'ancien et rénovation haut de gamme sous garantie décennale. Les murs ont été isolés par l'intérieur et le placo reste à peindre, vous apporterez votre touche décorative. La chaudière gaz à 5 ans et le DPE est C. Un rez-de-chaussée spacieux et élégant : . Une entrée lumineuse . Un sublime séjour/salon de 60 m² , incluant une cave à vin pour les amateurs . Un deuxième séjour de 29 m² avec cheminée (possibilité de transformer en suite parentale pour une vie de plain-pied ) . Une cuisine indépendante . Une salle d'eau et un WC indépendant . Une véranda style industrie (vitres alu triple vitrage) de 30 m² baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse carrelée expose PLEIN SUD , idéale pour profiter du soleil . Un garage double de 70 m², parfait pour stationner vos véhicules ou à aménager en gà®te A l'étage, un espace de vie optimisé . Un palier distribue 4 chambres confortables de 13 à 15 m² . Un bureau, idéal pour le télétravail . Des combles isolés (33 m² au sol) accessibles par un escalier, pouvant àªtre aménagés selon vos besoins. .Un WC indépendant avec possibilité d'ajouter une salle d'eau. UNE MAISON IDà‰ALE POUR UNE GRANDE FAMILLE Son agencement spacieux et ses nombreux atouts en font une maison parfaite pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'un cadre de vie unique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au coeur de Bayeux Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle Patricia BUTET (agent commercial RSAC CAEN 913 675 328) Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ChatGPT peut provoquer des erreurs. Envisagez de vérifie 3/3 (1.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.