Le Journal

L'Agence la Provenà§ale a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 65 m² habitables, 3 pièces, réaménagé en spacieux 2 pièces, situé dans un immeuble bourgeois, à deux pas de la célèbre place de la Rotonde à Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall d'accueil agrémenté d'un placard de rangement pratique. Le salon, baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, un WC séparé, d'une chambre dotée de placards sur mesure, offrant un espace de rangement optimal. Un bien idéal pour un couple ou un investissement locatif avec bon rendement. Idéalement situé, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie animée d'Aix-en-Provence, avec ses commerces, bars et restaurants réputés du cours Mirabeau à portée de main. Ne laissez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville ! Mandat N° D25029 Honoraires charge vendeurs.

L'Agence la Provenà§ale de la Destrousse vous propose en exclusivité, cet appartement T4 avec jardin privatif et vue dégagée. Dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, découvrez ce bel appartement 4 pièces, situé au 1er étage d'une villa, d'une superficie d'environ 79m², offrant une vue dégagée sur la nature. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie climatisée avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux, d'une cuisine indépendante à moderniser, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rafraà®chir et de WC indépendants. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 226m² env., parfait pour les moments de détente, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce bien au fort potentiel constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un projet de résidence principale, alliant calme, vue dégagée et proximité immédiate du village de Cadolive et de toutes ses commodités. Mandat D25043 Commision charge vendeur

Mandat 3796 ' SUPERBE DUPLEX 5 PIàˆCES AVEC VUE DEGAGEE / MER ' Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Jean, au sein d'une copropriété de haut standing comprenant seulement 5 lots, ce lumineux duplex de 157,28 m² carrez bénéficie d'une terrasse, d'un vaste jardin privatif de 1400 m², ainsi que d'une vue panoramique sur les collines et la mer. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un espace séjour-salon / cuisine équipée américaine de 44,70 m² donnant sur une terrasse privative de 16 m², un dégagement avec placards, WC indépendant, ainsi que d'une grande suite parentale d'environ 28 m² avec une salle d'eau et un WC. à€ l'étage, une seconde et vaste suite parentale climatisée d'environ 37 m² avec placard et salle de bains + WC, deux chambres climatisées avec placards de 14,50 m² et 15,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Charges de copropriété : 1630euros / trimestre (syndic, assurances, jardinier, entretien de la voirie, entretien de la piscine). Prestations et équipements : copropriété sécurisée avec vidéo surveillance et portail automatique, assainissement fosse septique, deux places de stationnement privatives, huisseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, chauffe-eau électrique, piscine dans la copropriété, calme absolu.

Mandat 3801 'COUP DE COEUR / VILLA FAMILIALE DE PLAIN-PIED' Située dans un secteur résidentiel, cette belle villa familiale provenà§ale entièrement de plain-pied de 156 m² est édifiée sur un terrain plat et aménagé de 1500 m² avec piscine. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour salon de 35,30 m² avec cheminée insert donnant sur terrasse, une cuisine équipée ouverte de 14,17 m², dégagement, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un WC ind., un bureau avec accès indépendant (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante). Le petit plus : un studio d'environ 31,40 m² avec entrée indépendante (possibilité de le relier à la partie principale), comprenant un salon avec placards, une cuisine aménagée, un WC et une salle d'eau. Prestations et équipements : assainissement tout-à -l'égout, huisseries double vitrage PVC, climatisation réversible et radiateur électrique, volets battants bois et volets roulants électriques, moustiquaires, piscine coque 10X4 au chlore, atelier de 20 m², terrain de pétanque, nombreux stationnements sur le terrain, panneaux solaires avec revente d'environ 2.000 euros / an, gouttières en aluminium, cabanon de jardin, portail automatique, reliée à la fibre, vide sanitaire.

Mandat 3712 'CALME ABSOLU / QUARTIER Rà‰SIDENTIEL' Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette charmante villa individuelle de style provenà§ale, d'une surface de 170 m² est édifiée sur une parcelle de 1986 m² entièrement aménagée avec piscine. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon /salle-à -manger avec cheminée insert d'environ 60 m² et cuisine américaine équipée, une chambre, WC indépendant, 2 chambres avec placards. A l'étage : une suite parentale avec une salle d'eau et WC donnant sur solarium. En sous-sol : garage de 36 m² (2 voitures), une chaufferie, une cave à vin, un espace de stockage. Prestations et équipements : assainissement tout-à -l'égout, une piscine béton au chlore avec pool house, une mazet en pierre servant de remise, vide sanitaire, double vitrage bois, chauffage central gaz de ville et climatisation réversible, volets battants bois, portail automatique avec visiophone,