Le Journal

Venez et profitez de l'Eldorado, Cet appartement de type studio, orienté plein sud, d'une surface de 20m2 dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement est certes d'origine mais il ne demande qu'à trouver son investisseur ou il est idéal pour un premier achat. Il est équipé d'un store banne, il est vendu meublé si vous le souhaitez. Il est situé géographiquement à proximité de tous les commerces, avec les avantages pour se garer très facilement, d'ailleurs, il dispose d'un parking commun sécurisé également. Cette annonce référence 317264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme – Centre-ville des Sables-d'Olonne Quartier du Passage – à 50 m du port et 150 m de la plage Idéalement située au cœur des Sables-d'Olonne, dans le quartier recherché du Passage, cette charmante maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle et très recherchée. à€ seulement 50 mètres du port, vous profitez au quotidien de l'animation du front de mer, des restaurants, des terrasses, du marché, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville, sans aucune contrainte de déplacement. Tout se fait à pied, offrant un véritable confort de vie rare. La plage, située à seulement 150 mètres, est accessible en quelques minutes à pied. Une situation idéale pour savourer les baignades, les promenades en bord de mer, les couchers de soleil et les activités nautiques, sans avoir à utiliser la voiture. Cet emplacement permet de concilier parfaitement vie citadine, ambiance maritime et douceur de vivre, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire. La maison, sans travaux à prévoir, se compose à l'étage d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit, située au rez-de-chaussée, comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux autres chambres confortables pouvant accueillir enfants, invités ou àªtre aménagées en bureau. Une salle de bain, un cellier et un local de stockage complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable extérieur, un atout rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à quelques pas seulement du port et de l'océan. Emplacement premium : port à 50 m, plage à 150 m, commerces à pied Quartier prisé du Passage Aucun travaux à prévoir Maison fonctionnelle et lumineuse Extérieur en plein centre-ville Taxe foncière : 880 € Mode de chauffage : Chauffage électrique dernière génération Une opportunité rare sur le secteur, parfaite en résidence principale, pied-à -terre en bord de mer ou investissement locatif de qualité. à€ visiter sans tarder Cette annonce référence 316635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité de l'excellent quartier des peintres et à 6 minutes de l'hyper centre de Béziers, desservi à 2 minutes à peine par la rocade nord de Béziers ! Très bel appartement de type 2, comprenant 40 m² habitable + 8 m² de terrasse et une place de parking privative, dans une résidence récente et sécurisée très prisée. Ce bel appartement très bien entrenu et bien aménagé vous accueil avec un espace de vie et une cuisine ouverte de 21.80 m² donnant sur sa terrasse de 8 m², coté nuit, une belle chambre de 13 m² avec placard communique vers une salle de bain – wc de 5.25 m² par une porte à galandage. Des placards judicieusement positionnés vous permette d'optimiser tout votre rangement, allant des vàªtements, aux valises ou électro-ménager. Les charges de copropriété sont très correctes car elles comprennent l'eau et le chauffage au gaz de ville pour de 123 € / mois, incluant également l'entretien des parties communes et l'espace paysagé à l'extérieur ! Sur l'arrière de la résidence, vous retrouverez un jardin collectif permettant de pouvoir s'aérer ou sortir les animaux. Appartement idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif de qualité ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 303112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 91 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble immobilier de charme à Josse ! Composé d'une maison landaise de 87 m² et d'un gà®te indépendant de 50 m², le tout sur un vaste terrain arboré de 4402 m², ce bien rare offre un cadre de vie paisible et la possibilité d'une belle rentabilité locative. La maison principale (87 m²) Entièrement rénovée en 2019, cette maison individuelle séduit par son authenticité et son confort moderne. Elle se compose de : 5 pièces, dont un patio/véranda lumineux, un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec WC indépendant, une buanderie et des combles aménageables de 50 m² offrant un potentiel supplémentaire. à€ l'extérieur, une grande terrasse promet de doux moments ensoleillés. Le gà®te (50 m² – rénové en 2024) Idéal pour accueillir famille, amis ou pour générer des revenus locatifs, le gà®te est entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible. Il offre : RDC : une cuisine ouverte sur le salon donnant sur terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, à‰tage : une chambre avec salle d'eau, un WC séparé et un cellier/dressing. Les atouts Maison rénovée en 2019 Gà®te indépendant rénové en 2024 Chaudière Viessmann à‰lectricité conforme Tout-à -l'égout Rentabilité locative possible grà¢ce au gà®te Possibilité de diviser le terrain ( gite avec 1009 m2 et Maison avec 3393 m2 ) Extension jusqu'à 40 m2 , Annexes de 40 m2 et Piscine possible Localisation : à€ proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 20 km des plages landaises et 30 minutes de Bayonne, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille et harmonieux, à la fois proche de la nature et des commodités. Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 pour plus d'informations. Un bien coup de cœur, parfait pour une famille ou un projet locatif clé en main ! Cette annonce référence 302157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du Béarn, à seulement 5 minutes des célèbres thermes de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette maison de charme du XIXe siècle entièrement rénovée avec goà»t. Offrant 168 m² habitables, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif destiné aux curistes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un séjour chaleureux de 30 m² aux poutres et pierres apparentes, agrémenté de sa cheminée avec insert, Une cuisine aménagée de 17 m² conviviale et fonctionnelle, Une salle de bain balnéo et un WC séparé, Une superbe suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau balnéo double vasque. à€ l'étage, l'espace nuit offrant la possibilité d'aménager 2 logements distincts est composé de : 4 chambres lumineuses allant de 10 à 16 m², Une salle de jeux/salon de plus de 18 m², Un bureau de 13 m², à€ l'extérieur, profitez d'une agréable cour ensoleillée de près de 100 m², parfaitement aménagée, avec son abri bois. Cette maison offre un potentiel incroyable : grande maison familiale, investissement locatif saisonnier ou accueil de curistes, grà¢ce à sa proximité immédiate des thermes réputés pour leurs eaux salines bienfaisantes et du centre-ville historique. Salies-de-Béarn, surnommée la Cité du Sel, est réputée pour ses thermes et son patrimoine historique unique. Destination recherchée, elle offre un cadre de vie préservé, entre montagnes et océan. Ses atouts supplémentaires : Exposition Sud-Est, Isolation récente Double vitrage Assainissement individuel Taxe foncière 900 euros Transports écoles et collèges à seulement 100 m, Emplacement stratégique : entre Bayonne et Pau, à 30 min de Dax. Proximités : axes autoroutiers , centre ville , golf , services et commerces Vidéo disponible N'attendez plus ! Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au :06.33.17.36.70 Cette annonce référence 300795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr