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Appartement à vendre dans le centre D'AIX EN PROVENCE Uniquement en INVESTISSEMENT. Devenez investisseur ou agrandissez votre patrimoine, avec ce très beau studio situé dans la jolie résidence Appart' hà´tel ADAGIO Le loyer est garanti, 11196 euros TTC par an soit une rentabilité de 6% Les charges courantes sont intégralement payées par l'exploitant L'appartement a été totalement rénové récemment L'immeuble est en très bon état L'entretien de l'appartement est totalement géré par l'exploitant (y compris l'électroménager) La résidence ADAGIO d'Aix-en-Provence connait un grand succès depuis sa création Sa situation géographique, 3 minutes du cours Mirabeau à pieds Son parking privé en centre-ville Ses jardins joliment arborés Tous les ingrédients sont réunis pour ravir les résidents. Le bail renouvelé en 2023, garanti le loyer donc la rentabilité jusqu'en 2034 La fiscalité LMNP ou LMP est possible pour ce bien, soit une économie d'impà´t sur le revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité plus en détails !! 04 90 50 72 55

ADN Immo, vous propose d'acheter cet appartement sur le Domaine du Golf de Pont Royal et de profiter d'un placement locatif serein. Le cadre idéal et magnifique au coeur de la Provence à 30 minutes d'Aix en Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d'Avignon. Ce deux pièces avec parking, est totalement géré : Le loyer est garanti. 4,02% de rentabilité nette Les charges sont payées par le locataire. Pas d'entretien pour le propriétaire le locataire le prend à sa charge Vous pourrez en profiter trois semaines par an ou plus selon vos besoins et envies. Vous pourrez amortir le bien afin de réduire ou annuler l'impà´t sur le revenu locatif et la csg rds. Les charges courantes incluent : l'électricité, l'eau, l'entretien et la sécurité du domaine et de la copropriété. Elles sont à la charge de l'exploitant, votre locataire. Le loyer garanti HT est de 2413 /an L'appartement fait l'objet d'un renouvellement de bail jusqu'en 2033 incluant la remise à niveau du bien et la pose de climatisation.

A vendre , Domaine de Pont Royal , Bel Appartement vue exceptionnelle sur le Golf, piscine dans la résidence RARE à la vente, ADN vous propose un appartement orientation sud, dans le Domaine prestigieux et sécurisé de Pont Royal, quartier privilégié, il est vendu meublé et équipé, il offre une surface de 33,32 m², avec une loggia de 12 m² La vue est exceptionnelle, sur le Golf, coucher de soleil sur les Alpilles Il dispose d'un séjour, espace repas, coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, WC indépendant. Place de parking privative, piscine dans la résidence a voir absolument?! NOUS AIMONS - Son emplacement bordure de golf - Son premier et dernier étage en angle - Son intérieur fonctionnel et rénové - Sa piscine L'appartement est libre de tout bail, il peut àªtre également confié à la location saisonnière ou à la location à l'année. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24 heures sur 24, à l'entrée se trouve un poste de garde. Il est situé entre Aix-en-Provence et Avignon, à 15 minutes de Salon de Provence. Le village est Mallemort avec ses commerces, son marché, ses écoles, son cinéma, sa bibliothèque. Le Domaine est proche des grands axes routiers, nationale 7, entrée d'autoroute à 6 kilomètres, il est à 40 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et des gares TGV. d'Aix-en-Provence, et d'Avignon. ADN IMMO, l'agence du Domaine de Pont Royal, pourra vous proposer des biens à la vente, villas et appartements N'hésitez pas à nous contacter au 06 34 07 65 47

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