Le Journal

GRUISSAN / RIVE GAUCHE A 100m de toutes les commodités, des animations et du village historique Dans une copropriété bien entretenue et sécurisée comprenant une piscine, un local à vélos et des places de stationnement, découvrez ce coquet appartement rénové de 25m² ( Loi Carrez ) composé : D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne sur une agréable loggia avec vue sur la tour Barberousse et l'étang de Gruissan Une grande chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche. Ce bien est équipé du double vitrage et de la climatisation Un clé en main pour profiter directement du cadre de Gruissan Une vidéo est disponible au 07 82 09 09 48 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET, Tél. : 0782090948, E-mail : virginie.hauret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

Située dans la charmante commune de MARCILLAC (33860), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. La proximité des commerces, des écoles et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles en quàªte de sérénité. La propriété s'étend sur un terrain de 1854 m² soigneusement entretenu, offrant un espace extérieur généreux et clà´turé. En plus des 3 places de parking, on y trouve un garage et un chai, offrant diverses possibilités de stationnement et de rangement pour les véhicules et autres équipements. Vous aurez la possibilité de créez une deuxième entrées sur le fond du jardin . Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, un cellier et une chambre avec un spacieux dressing, accompagnés d'une salle de bains et d'un WC. à€ l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de 4 chambres confortables. Cette propriété de 178 m² propose un agencement fonctionnel et familial, idéal pour une vie en toute quiétude. A VISITER !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BàˆCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Située sur une magnifique parcelle de 1 200 m², découvrez cette maison contemporaine de 134 m² offrant des prestations haut de gamme et une organisation pensée pour le bien-àªtre de toute la famille. -Le rez-de-chaussée : La vie de plain-pied L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, prolongée par une magnifique véranda de 15 m² baignée de lumière. La cuisine, véritable cœur de la maison, est entièrement aménagée et équipée avec soin. Le vrai "plus" ? Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée, vous offrant une totale autonomie de plain-pied. Ce niveau est complété par un cellier pratique, un WC indépendant et une véritable cave à vin pour les amateurs. -L'étage : L'espace enfants Le palier dessert : 3 belles chambres, dont une équipée d'un dressing privatif. Une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un second toilette indépendant. -à‰nergie et à‰quipements : Un confort sur-mesure Cette maison s'adapte à vos besoins grà¢ce à ses trois modes de chauffage : Plancher chauffant électrique. Poàªle à bois. Pompe à chaleur réversible (climatisation) pour un confort optimal en été. - Extérieurs et Dépendances Le terrain de 1 200 m² est un véritable écrin de verdure comprenant : Une piscine pour profiter des beaux jours. Un carport moderne équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un atelier pour vos projets de bricolage ou de stockage. Les points forts à retenir : - 4 chambres (dont suite parentale au RDC) - Cuisine équipée de standing + Véranda 15 m² - Cave à vin et cellier - DPE performant (Maison 2012) - Borne électrique et piscine - Panneau photovoltaà¯que en auto consommation - Portail motorisé - Domotique ( gestion chauffage, portail, visiophone, volets roulant ) - Fibre Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 315 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, E-mail : alexandre.boissout@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046

Wilfried CASTEL MEGAGENCE. Vous propose cette maison Située à Sainte-Foy. Cette maison offre un cadre de vie paisible et charmant. Dans un quartier calme, dans le bourg de Sainte-Foy et à proximité de l'école et des commerces,cette commune de Sainte-Foy réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les amateurs de quiétude. Cette maison de 111 m² sur un terrain de 228 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine semi ouverte donnant sur un très beau séjour-salon chaleureux lumineux avec un poàªle à bois récent et une chambre avec salle d'eau et wc séparé. A l'étage se trouve deux grande chambres sur un beau parquet, accompagnés d'une salle d'eau avec WC. Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille en quàªte de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Sur la commune de Saint-Georges d'Oléron (17190), à l'Ileau, à 300m de la plage de la Conche, - terrain à bà¢tir viabilisé de 415m², soit 13m de faà§ade sur environ 32m de profondeur, - permis de construire obtenu pour une maison en bois sur pilotis, - libre de constructeur. Un projet ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837