Le Journal

à€ vendre – Villa de charme avec jardin luxuriant, triple exposition et piscine à Théoule-sur-Mer Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette élégante villa sur deux niveaux vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards et baignée de lumière. Située dans un quartier résidentiel recherché de Théoule-sur-Mer, elle allie charme, espace et calme absolu. Rez-de-jardin : Deux chambres lumineuses avec accès direct au jardin Grande salle d'eau avec toilettes et bidet Salon convivial avec bar intégré Cuisine attenante ouverte sur l'extérieur Accès direct à un jardin arboré méditerranéen, agrémenté de palmiers et d'une superbe piscine en arc de cercle entourée de terrasses en pierre naturelle à‰tage principal (accès par l'entrée principale) : Hall d'entrée avec placard de rangement Grand salon avec triple exposition, grandes baies vitrées en bois, entièrement ouvrables, apportant une lumière naturelle exceptionnelle Cheminée dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse Cuisine indépendante équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle) Deux chambres avec accès extérieur, dont une avec terrasse privative Grande salle d'eau avec toilettes et bidet Buanderie pratique Nombreux rangements avec placards intégrés jusqu'au plafond Extérieurs : Jardin paysagé de toute beauté, parfaitement entretenu Piscine en arc de cercle avec plage et accès en pierre Espaces extérieurs sans vis-à -vis, parfaitement privatifs, idéaux pour profiter du calme Garage avec accès direct par escalier intérieur et portail sécurisé Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle ravira les amateurs de nature, de sérénité et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

à€ quelques pas du centre du Muy, cette somptueuse villa de plain-pied s'étend sur 208 m2, nichée au cœur d'un terrain plat de 3300 m2. Vous serez séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son confort absolu. La cuisine spacieuse et le séjour lumineux s'ouvrent sur deux terrasses couvertes, dont l'une est agrémentée d'un barbecue pour des moments conviviaux inoubliables. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier, un bureau, et une grande suite parentale avec salle de bain et toilettes, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Pour les amateurs de divertissement, le sous-sol réserve une cave à vin, une chaufferie et une salle de jeux.Â à€ l'extérieur, une charmante maison indépendante vous offre un espace de vie supplémentaire avec cuisine équipée, salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand garage-atelier de 81 m2, équipé de panneaux photovoltaà¯ques sur son toit, ajoute une dimension écologique à cette propriété d'exception. Les collectionneurs ou les artistes apprécieront cet espace qui peut aussi àªtre tranformé en surface habitable. Le jardin, le potager, le grand poulailler et l'abri pour le bois sont autant d'atouts qui viennent parfaire ce havre de paix. La piscine au sel de 10mx5m, avec son pool-house, est l'ultime invitation à la détente et au plaisir en plein air. Cette propriété complète offre un cadre de vie luxueux, o๠chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-àªtre. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Yakuza Kiwami 3 is Sega’s fourth remake of the cult classic crime series, and it’s by far the most daring “reimagining” that developer Ryu Ga Gotoku has had. Like the last two Kiwami games, this is a complete from-the-ground-up rebuild of the PS3 classic — but for all intents, Yakuza Kiwami 3 might as well be viewed as a new entry. After three hours of hands-on time I have no hesitation in saying this is one of Sega’s most ambitious remakes yet, looking to completely redefine Yakuza 3’s style and impact. While there’s a lot that has me excited, there’s equally a few worries that I can’t quite shake — a feeling of the series being homogenized in a way that I don’t like. Yakuza 3 is an interesting game to talk about, as it’s essentially the point where the series started its meteoric rise — with the power of the PlayStation 3 allowing RGG Studio to do things the first two games couldn’t dream of. But it also hit at a transitional period, where a lot of developers were wrangling tech and gameplay innovations. With that, Yakuza 3’s surprisingly quaint story of Kiryu running an orphanage packs real emotional heft, but the gameplay of the third entry has not aged all that well. So there’s always been an argument to be made that Yakuza 3 might be the most deserving of a remake — and boy, is this a remake in every sense of the word.Kiwami 3 doubles down on the delightfully slow slice-of-life elements of the original game. | SegaLike Kiwami 2, Yakuza Kiwami 3 runs on RGG’s Dragon Engine, with a completely rebuilt world, new combat system, additional minigames, entirely new story sections, and more. Sega has been a bit coy about how deep those story changes run, but even in just the three hours I played, which was entirely focused on side content, it’s clear there’s a heaping helping of “new.”In my short demo, I got to plant vegetables in the garden behind the house, then harvest them and do a cooking minigame where I made a meal for the householdIn Yakuza 3, Kiryu has “retired” from the gangster life and now runs Morning Glory Orphanage with his adopted daughter Haruka, where they care for a gaggle of children. The opening of the game, quite literally the first six hours, are a delightfully slow slice-of-life story where you bond with Kiryu’s kids and explore the streets of Okinawa, before Kiryu’s past life inevitably creeps back up on him.Yakuza Kiwami 3 has drastically doubled down on that slice-of-life approach, however, by fleshing out the orphanage and children with a whole new story, minigames, and more. Each child now has a bond meter that fills as you complete tasks and substories, alongside the aptly named “Daddy Level” for Kiryu. In my short demo, I got to plant vegetables in the garden behind the house, then harvest them and do a cooking minigame where I made a meal for the household — it’s essentially an enhanced version of Pirate Yakuza’s cooking minigame. A host of new minigames at the orphanage give you new ways to build Kiryu’s bonds with his kids and build his “Daddy Level.” | SegaThen, there’s the delightful sewing minigame where you fix the kid’s clothes, which plays out like a breakneck race as you try and keep the sewing machine’s needle on a track. It’s the perfect mundane activity given that Yakuza flair. But it’s not just minigames and activities that flesh out the orphanage, it’s a real emphasis on letting Kiryu spend time with these kids, and further explore the bonds he builds with them — something that we know basically becomes his guiding star for the rest of the series. Yakuza holds real untapped potential in exploring more slice-of-life elements. The other major minigame I was able to play a bunch of is Bad Boy Baddie, where Kiryu becomes the leader of an all-female biker gang, fighting for dominance of the streets. This is themed a lot like previous minigames, such as Clan Creator, where you can recruit new gang members while out exploring, fine-tune the parties you like, then use them to fight massive…

Maison de charme au calme, avec vue dégagée et piscine — un cocon familial en pleine nature Nichée au bout d'un chemin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, alliant authenticité régionale et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon baigné de lumière, avec plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et spacieuse. L'architecture intérieure, rythmée par des demi-niveaux, donne un cachet unique à cette maison et renforce la sensation de volume et d'intimité. Le niveau parental dispose de sa propre grande salle de bain, tandis que les trois chambres supplémentaires au niveau inférieur permettent d'accueillir aisément famille et amis. à€ l'extérieur, le charme opère tout autant : faà§ade en pierre, terrasse partiellement couverte pour profiter des belles journées à l'ombre, grand jardin paysager, et surtout une magnifique piscine avec vue sur la ville en contrebas. Le tout dans un cadre intimiste, à l'abri des regards, propice au repos et à la sérénité. Un bien rare, idéal comme résidence principale ou maison de vacances, pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, et le charme de la campagne, sans àªtre totalement isolés. à€ visiter sans tarder ! 07 68 10 25 77 arnaud.auerbach@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ne manquez pas deux longues séquences de gameplay exclusives de Yakuza Kiwami 3 + Dark Ties ; le remake de Yakuza 3 avec son tout nouveau contenu Dark Ties. Préparez‑vous pour la sortie le 11 février sur PC, PlayStation 4/5, Xbox Series X|S et Nintendo Switch 2.