Le Journal

Au premier étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle, ce vaste appartement bourgeois occupe tout l'étage et séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Il offre deux à trois chambres spacieuses selon votre usage, un salon lumineux et une salle à manger raffinée. Les décors peints, les tomettes, les hauts plafonds, les grands miroirs trumeaux et les cheminées anciennes confèrent à ce bien un cachet unique, alliant le prestige de l'ancien au confort moderne. Situé au cœur d'un quartier animé et convivial, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels, il conviendra autant aux amateurs de patrimoine qu'aux esprits urbains en quàªte d'un cadre de vie dynamique. Un garage est disponible à la vente en supplément.

? Lumineux T3 Traversant - Vue Dégagée & Calme - Proche Lycée Arago Découvrez ce superbe appartement T3, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Les points forts de l'appartement : - Espace & Lumière : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. - Extérieurs : Profitez de deux grands balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour vos moments de détente. - Pièces de vie : Un grand séjour spacieux et convivial. - Cà´té nuit : 2 grandes chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. - Modernité : Une salle d'eau contemporaine, fonctionnelle et soignée. Un emplacement stratégique. Situé dans un secteur recherché, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec : - Le Lycée Arago et les établissements scolaires. - La gare de Perpignan (accessible rapidement). - Tous les commerces de bouche, services et transports en commun. Les 'plus' techniques : - Résidence avec ascenseur. - Parking privé réservé aux résidents (un véritable atout en centre-ville). Contactez-moi pour une visite : Jérémie Dassonville - 06*69*00*24*82 RSAC 538066382 Perpignan Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382

NANTES - MICHELET / PETIT PORT T4 76 m² - Dernier étage avec ascenseur - Garage boxé - Balcon Sud  230 140 € FMI boulevard Michelet - Quartier Universités / Petit Port OPPORTUNITà‰ RARE SUR LE SECTEUR Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate des universités, des transports et des commerces, découvrez cet appartement T4 de 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.  Lumineux - Fonctionnel - Fort potentiel L'appartement se compose de : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un espace de rangement / local technique. La situation en dernier étage, l'exposition Sud et l'absence de voisin au-dessus offrent un confort de vie rare et une belle luminosité tout au long de la journée.  Des annexes très recherchées à Nantes : Garage boxé de 14,5 m² (porte électrique),Cave Ascenseur Balcon + loggia.  Des travaux de rafraà®chissement sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de personnaliser le bien à son goà»t sans payer une rénovation imposée. Un atout pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation.  Chauffage individuel gaz  Menuiseries PVC double vitrage  Prix : 230 140 € FMI, dont honoraires de 10 140,00 € TTC (≈ 4,61 %) à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 € net vendeur.  Un bien rare sur le secteur Michelet, alliant emplacement, dernier étage, garage boxé et potentiel après rénovation. Pour plus d'information, n'hésitez pas à prendre attache avec Gaelle DESROUSSEAUX, Mandataire en transaction immobilières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Daou levr a zo bet embannet nevez zo evit ar re a fell dezho deskiñ kerneveureg : « Cornish Conversation Pattern for Beginners » ha « 108 Cornish Conversations » skrivet gant Dewi Rhys-Jones. E saozneg eo al levrioù-mañ. Moaien zo da brenañ al levrioù-mañ war lec’hienn ar gevredigezh « Kowethas ar Yeth Kernewek« , seurt « Ofis » ar c’herneveureg, daoust ha […]

Plein sud, au troisième étage d'une résidence idéalement située, cet appartement d'exception offre une vue panoramique et imprenable sur le port, véritable tableau vivant au fil des saisons. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et ouvre sur un séjour généreusement illuminé grà¢ce à son exposition plein sud. Les volumes y sont parfaitement maà®trisés, sublimés par une cuisine ouverte contemporaine et un accès direct à une élégante loggia de 13,35 m². Aménagée avec soin et équipée d'un chauffage d'appoint, cette loggia se présente comme une véritable pièce supplémentaire, offrant un lieu de détente unique face au port. Cet appartement T4 d'une surface de référence de 73,64 m² avec 13, 35 m² de loggia plus un cellier sur le pallier de 4,28m² se compose : D'un espace nuit avec deux chambres aux usages modulables : • La première, attenante au séjour, bénéficie d'une belle luminosité. • La seconde, pouvant également faire office de bureau, dispose de sa propre salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le confort de ce bien. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible assurant une maà®trise thermique optimale tout au long de l'année. La loggia fermée et chauffée avec vue sur le port donne un espace de vie supplémentaire. Un cellier privatif situé sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Le plus : place de parking proche de l'entrée à l'intérieur du parking privatif de l'immeuble. La copropriété est composée de 132 lots au total sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges 120 € par mois (1440 € annuel). Classe Energie C indice 136. Classe Climat A indice 4. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, agencement remarquable et prestations de qualité — idéal pour les amateurs avec vue d'exception et confort moderne. Les conditions financières de l'opération sont fixées comme suit : ·        Prix net vendeur : 409 000 € ·        Honoraires de négociation : 12 270 € TTC (3 %) à la charge exclusive de l'acquéreur ·        Prix de vente honoraires inclus : 421 270 €