Le Journal

Dans village courtisé, proche du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa de 2022 ossature bois composée de 4 pièces et d'un garage attenant de 17 m2. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant et une pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une mezzanine de 43 m2 au sol. Sa superficie habitable est d'environ 115 m2, la parcelle totale est de 478 m2. Exposée Sud. Basse consommation énergétique dà»e à son isolation en laine de bois intérieure et extérieure. La villa n'a jamais été habitée donc en super état général. Aucun travaux à prévoir. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

ALARIC IMMO vous présente une opportunité rare. Située sur la commune de Caves, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété est entourée de vignes et bénéficie d'une vue mer au loin. L'ensemble se déploie sur une vaste parcelle de 11 000 m2. I. La Villa (2003) 123 m2 Habitables Cette villa récente et soigneusement entretenue, de plain-pied, orientée Sud-Est, se compose de : 4 chambres lumineuses 2 salles d'eau 2 WC Des prestations de Qualité : Climatisation gainable neuve. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets en bois. Système d'alarme. Cuisine provenà§ale en chàªne, agrémentée de carreaux de Salernes. Garage attenant de 100 m2, équipé d'une porte coulissante (4 m à— 4 m). Taxe Foncière : 1 200 EUR II. Les Dépendances La propriété comprend de vastes installations techniques et logistiques, idéales pour une activité agricole, artisanale ou commerciale. Hangar Professionnel (300 m2) : Hauteur sous plafond : 5 à 7 mètres Mezzanine de 25 m2. Coin WC + lavabo. Accès logistique : 2 portes coulissantes 4 m à— 4 m à l'avant et 1 porte coulissante 2 m à— 2,5 m à l'arrière. Autres Aménagements : Tunnel de bardage de 175 m2. Mobile home de 24 m2 entièrement raccordé (eau, électricité, tout-à -l'égout). Cuisine d'été avec WC et douche attenants. Puits équipé d'une pompe, relié à un système d'irrigation automatique. III. Une localisation Stratégique 6 km de la plage. 5 minutes de la sortie d'autoroute. Contact Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou programmer une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Marco Caramelli Téléphone : 06 64 33 28 09 E-mail : MarcoCaramelliPro@gmail.com 1

ALARIC IMMO vous présente une authentique maison de village de 54 m2 (3 Pièces), nichée au coeur des ruelles de Bages. Une architecture typique sur trois niveaux, préservant l'à¢me de l'ancien : tomettes en terre cuite, poutres apparentes, rampe d'escalier en fer forgé... L'ensemble est en excellent état (toiture et faà§ade récentes). Un agencement optimisé comprend au rez-de-chaussée, sur 16m2, un coin cuisine/salle à manger, un débarras et une salle de bains/WC. Le premier étage est dédié au salon de 16 m2, doté d'une cheminée d'angle fonctionnelle. Au dernier niveau, une vaste chambre de 23m2, bénéficie d'une belle vue sur l'étang, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m2, séparée par une élégante verrière en double vitrage. Taxe foncière : 759 EUR Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter ! Marco Caramelli 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com 1

Bandol - Appartement T2 de 53 m2 Rez de chaussée - Traversant Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 53 m2 , entièrement traversant . Il bénéficie d'une particularité rare : Un accès indépendant par deux rues distinctes , offrant fléxibilité et praticité . Ses volumes confortables assurent luminosité et confort . Bien adapté pour une résidence principale , un pied-à -terre ou un investissement locatif. Bandol immobilier 04 94 250 250