Le Journal

L'agence Belle Pietra vous présente ce beau T2 lumineux de 45 m2 habitables (39m2 loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une loggia intégrée avec vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous apprécierez son confort avec double vitrage et volets électriques, ainsi que son grand stationnement au pied de la résidence. Emplacement à proximité immédiate des commerces, du port, de la mer et des animations. Idéal investisseur ou résidence principale. Un contact : CHEVROLLIER Benjamin (EI) O7.83.25.60.63 R.S.A.C. Montpellier829 053 016 1

Bella Pietra property vous présente : Une maison 7 pièces de 203m2 avec une annexe de 65m2. Située dans un environnement calme et très prisé, cette villa contemporaine aux lignes épurées offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l'arrivée, un vaste espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un double garage de 40 m2. Le coeur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour de 70 m2 baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 100 m2 et sur la piscine. L'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. à‰difié sur une parcelle entièrement clà´turée de 1 093 m2, l'extérieur offre une piscine chauffée maà§onnée 8à—4, un Pool House d'environ 32 m2 ainsi qu'un local technique dédié. Cà´té confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux solaires pour de meilleures performances énergétiques, construction récente répondant aux normes RT 2012. L'ensemble est entretenu avec le plus grand soin. Atout rare : une annexe indépendante T3 de 65 m2, répartie sur deux niveaux, entièrement meublée et édifiée sur une petite parcelle privative de 150 m2 (incluse dans la vente). Actuellement louée 1 200 EUR/mois, elle constitue une excellente opportunité de rentabilité ou un lieu idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

LA PALMYRE CENTRE VILLE Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence neuve de standing au coeur de la Palmyre, un appartement Duplex de 5 comprenant pour 148.75m2 habitables : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, une suite parentale (chambre, dressing salle d'eau avec wc), trois chambres dont deux donnant sur une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : une cuisine d'été donnant sur un toit terrasse (rooftop) de 75.05m2! Une cave de plus de 10m2 et 2 parkings privatifs en sous-sol Normes RT2012. Contactez-nous sans tarder. Cet appartement de type 5 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 83 dont 20 principaux. Honoraires inclus charge acquéreur : 26600EUR TTC (prix 760 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

LA PALMYRE CENTRE VILLE Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence neuve de standing au coeur de la Palmyre, un appartement de type 3 comprenant pour 75.82m2 habitables : Une entrée avec placard donnant sur un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse d'angle, deux chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Cave et parking privatifs en sous-sol Normes RT2012. Contactez-nous sans tarder. Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 83 dont 20 principaux. Honoraires inclus charge acquéreur : 13523EUR TTC (prix 386377 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'à®le d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d?une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la foràªt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la cà´te. a 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulàªme, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. 1