Le Journal

APPARTEMENT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Dans une résidence neuve de LION-SUR-MER, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à moins de 700m de la plage, Un appartement de type T3 situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, d'une superficie d'environ 61m2 comprenant : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine, ouverte sur une loggia exposée sud-ouest Un dégagement dessert : - Deux chambres avec placards - Un WC indépendant - Une salle d'eau Le bien dispose également de deux places de parking privatives. Plusieurs typologies d'appartements sont disponibles (studios, T2, T3, T4) n'hésitez pas à nous contacter. Bénéficiez de tous les atouts du neuf : des matériaux de qualité, des performances énergétiques conformes aux dernières normes ainsi que des garanties pouvant aller jusqu'à 10 ans après l'achat. Copropriété de 68 lots - dont 29 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Nous vous proposons, nichée au coeur d'un environnement paisible, cette demeure contemporaine de standing de 172 m², érigée en 2006, allie raffinement, volumes généreux et luminosité naturelle. Une adresse exclusive, idéale pour une famille en quàªte d'un lieu de vie harmonieux, alliant modernité et sérénité. Un intérieur élégant et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie ouverts, baignés de lumière, o๠chaque détail a été pensé pour le confort. Vaste pièce à vivre intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable lieu de convivialité. Cinq chambres spacieuses, dont certaines offrant des vues apaisantes sur le jardin. Salle de bains contemporaine, aux finitions soignées. Menuiseries PVC double vitrage, garantissant performance énergétique et isolation acoustique. Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente Superbe terrasse, idéale pour prolonger vos soirées d'été. Jardin clos et paysager de 1000 m², un véritable écrin de verdure, sécurisé pour les enfants. Garage et stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Les points forts Propriété soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Espaces baignés de lumière et agencés avec goà»t. Cadre paisible, à deux pas des commodités. Une situation privilégiée A seulement quelques minutes à pied ou en voiture, profitez d'un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires : A pied (10 min) : écoles maternelle et élémentaire, restaurant, arràªt de bus. En voiture (5 min) : commerces alimentaires, collège, médecins, parcs et jardins. Cette propriété rare sur le marché allie confort, élégance et qualité de vie. Nous vous invitons à la découvrir lors d'une visite privée. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Caen - charmant appartement F2 d'environ 38 m2, au coeur du centre ancien, situé au 3ème et dernier étage: cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau/wc et une grande chambre. Chauffage individuel. Lumineux, au calme. Une petite cave complète le bien. Copropriété de 47 lots, charges annuelles 746 euros, Honoraire charge acquéreur 5%. Idéal pour primo accédant ou investissement. 'Logement à consommation énergétique excessive' Classe énergie F (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 746 euros. Nathalie PIOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous souhaitez investir dans un appartement en Loueur Meublé non Professionnel ? Située dans un environnement calme, près du centre-ville de Caen et à proximité immédiate des Campus 4 et 5, la résidence se compose de 150 appartements, du T1 à partir de 18 m² au T2 allant jusqu'à 34 m², meublés et parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des résidents. La résidence a été pensée pour favoriser la réussite des étudiants mais également leur apporter un cadre de vie convivial et propice à l'autonomie : salle commune avec espace télé, travail et baby foot salle de sport animation organisées toute l'année livraison de panier fraà®cheur laverie parking... Les étudiants bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Les arràªts de bus des lignes 4 et 5 sont à moins de 5 minutes à pied de la résidence et l'arràªt de tram Campus 1 est à seulement 800 mètres. L'Université de Caen Normandie et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur sont situés à seulement 10 minutes à pied. Le PFRS (Fac de médecine), l'EM Normandie et l'AIFCC sont accessibles en 10 minutes en bus et la Prépa MEDICEAN, l'IAE, l'UFR des Sciences Pharmaceutiques et l'ENSICAEN en 15 minutes en tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 77 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros.

Nous vous proposons à la vente cet appartement spacieux de 127 m² situé au premier étage d'un immeuble construit en 1850 qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses cinq pièces, il est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Les trois chambres, bien agencées, apportent confort et intimité, tandis que les deux salles de bain et le WC séparé ajoutent une touche de praticité au quotidien. Bien que l'appartement nécessite un rafraà®chissement, il dispose d'un potentiel considérable pour créer un intérieur à votre goà»t. La luminosité naturelle pénètre dans les pièces, grà¢ce à de grandes fenàªtres, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, l'absence de vis-à -vis garantit une certaine tranquillité et intimité. La localisation est un atout majeur, à 1 mn du centre ville et de la plage à pied. Ce bien rare sur le marché présente une opportunité unique d'investir dans un espace o๠il est possible de personnaliser et valoriser l'intérieur selon vos envies. Un cadre de vie à redynamiser, o๠le charme de l'ancien rencontre les besoins contemporains. CET APPARTEMENT EST VENDU LOUE !!! Pour plus de renseignement et éventuellement une visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas au 06.84.24.16.68. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Drouet (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3725 euros. Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.