Le Journal

AIX-EN-PROVENCE - Proche des facultés et du centre-ville. Joli appartement bien entretenu situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble en copropriété calme et à faibles charges. Découvrez ce T4 lumineux de 66 m², vendu avec garage fermé et cave privative. Emplacement recherché et bien desservi. Points forts : - 1 Séjour 19 m² env.(Est) - 1 Salle à manger 12 m² (Sud) + balconnet - 1 Cuisine fermée et aménagée de 8 m² avec accès terrasse 4 m² (Ouest) - 2 chambres 10 m² chacune dont une avec placard intégré et aménagé - 1 Salle de bain + 1 WC séparé Nombreux rangements. Prestations : - Double vitrage PVC, volets métalliques - Chauffage électrique individuel - Cumulus 200 L - Fibre Copropriété propre, dans quartier résidentiel très calme. Annexes : - 1 Cave 6 m² - Garage fermé 12 m² - Jardin dans l'espace commun extérieur. IDEAL POUR TOUS VOS PROJETS : Son emplacement stratégique permet de s'adapter à tous les projets : investissement locatif, colocation étudiante ou habitation personnelle. Cette annonce référence 317657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 353 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 989,80 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'Aiguillon, ce duplex d'exception de 122 m², 40 m² de terrasses privatives surplombent le Bassin d'Arcachon. Niché aux 3ème et 4ème dernier étages d'un immeuble de 2006 en parfait état, cet appartement traversant baigne de lumière. Sa pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un environnement calme, à deux pas des commerces de bouche, des restaurants conviviaux et, bien sà»r, des plages du Bassin. Ce duplex a été conà§u pour offrir à chacun son intimité : Cà´té nuit : 4 chambres au total, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi que 2 autres chambres partageant une troisième salle d'eau. Extérieur : Près de 40 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux. Une place de parking privée, couverte et sécurisée (normes PMR), un atout indispensable dans ce secteur recherché. Un bien d'exception à ne pas laisser passer. Alliant volume, état irréprochable et emplacement stratégique, ce duplex est une opportunité rare sur le marché arcachonnais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser le charme agir. Cette annonce référence 316880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS ALVAREZ-UBINAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93417858300019. Prix du bien : 915 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 880 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, ce bel appartement T4 traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour spacieux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une troisième chambre peut aisément àªtre recréée dans le séjour selon vos besoins. Pour votre confort, l'appartement bénéficie du double vitrage et de climatisations réversibles, garantissant un bien-àªtre optimal en toute saison. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Les + : Résidence sécurisée Exposition Sud Parking visiteurs Proximité immédiate des commerces, écoles et services Accès rapide à l'autoroute Un bien idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 317687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au Cannet, derrière le square Carnot, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de Cannes, découvrez cet appartement T2 de 58,5 m² offrant de beaux volumes, une très bonne exposition OUEST et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition, d'une chambre confortable de 15m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. Le potentiel d'aménagement offre une reconfiguration optimale en 3 pièces. Des travaux de rafraà®chissement sont à prévoir, constituant une opportunité idéale pour personnaliser l'espace ou valoriser le bien. Grande cave incluse, offrant un espace de stockage appréciable. Possibilité d'acquérir un GARAGE en supplément. Emplacement recherché : - Le Cannet, derrière le square Carnot. - à€ 15 minutes à pied du centre de Cannes. - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal pour : - Premier achat. - Investisseur. - Profession libérale (avocat, infirmier(ère), kinésithérapeute, etc.). 06 69 66 17 19 – à€ visiter sans tarder. Cette annonce référence 317513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - A vendre à BAHO (66540) Appartement F2 avec terrasse et parking Référence de l'annonce : 5515 Découvrez cet appartement F2 rare sur le marché, situé à Baho, idéalement exposé plein sud avec vue sur jardin. D'une surface de 39,15 m², cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine équipée lumineux de 19,64 m², d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. Construit en 2008, cet appartement est en bon état et bénéficie de fenàªtres en PVC double vitrage, de volets roulants en PVC, et d'un chauffage électrique par convecteurs. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² et d'une place de parking. La résidence est sécurisée avec un digicode, un portail électrique, et dispose d'un gardien. De plus, l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et une piscine est à votre disposition. Situé dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'à‰cole primaire et l'à‰cole maternelle, ainsi que de commodités telles que des supermarchés et des boulangeries. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations. Référence de l'annonce : 5515 Copropriété de 211 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr