Le Journal

Charmant T3 avec poutres et pierres apparentes Situé dans le quartier populaire de Richelieu et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 au cachet authentique, mèlant charme de l'ancien et confort du quotidien. D'une surface habitable de 60,24 m2, il offre un espace de vie lumineux agrémenté de superbes poutres et pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale autour de sa cheminée. Vous y trouverez également une cuisine ouverte, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'un petit cellier très pratique. à l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère unique, idéal pour les amateurs d'ancien. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, idéalement situé à proximité de la faculté de Nàƒ Â®mes et du futur conservatoire. Prix de vente: 99 000 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 56,17 m2 (60,24m2 surface totale) Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire: 277 kWh/m2/an, consommation d'énergie finale : 148 kWh/m2/an), classe climat B (8 Kg CO2/m2/an). Montant des dépenses d'énergies entre 1090euros et 1520euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 6 Charges prévisionnelles: 1422,2 euros/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec 4 chambres On entre ici dans un véritable cocon chaleureux et accueillant. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres spacieuses. ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une véranda cosy et un spacieux cellier / buanderie conàƒ Â§u pour avoir un maximum de rangement. à l'extérieur. le jardin arboré et piscinable invite à savourer de doux moments en plein air. Pour plus de confort. la propriété bénéficie de l'eau du Bas-Rhà´ne et d'un système d'arrosage automatique. Cà´té travaux. tout a déjà été fait. toiture refaite en 2019. faàƒ Â§ades rénovées en 2023 et panneaux solaires pour des économies d'énergie au quotidien... En bonus. une dalle béton est prète pour accueillir un étage supplémentaire si vous souhaitez agrandir votre nid douillet. un chalet pour ranger outillage. salon de jardin et autre ainsi q'un petit atelier pour le bricolage. Cette maison allie praticité. modernité et potentielà¢eurosÅ Elle n'attend plus que vous. 399 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 90kWh/m2/an et 19kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec jardin Située dans un quartier calme et recherché de Bellegarde, à quelques pas du centre ville, cette villa de plain-pied de 102,5 m² est idéale pour une famille, entièrement rénovée en 2021, est le coup de coeur assuré pour un projet de vie. L'intérieur est lumineux et bien agencé, elle se compose d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse. 3 chambres confortables, un coin bureau (ou 4e chambre), une salle d'eau moderne et une buanderie complètent ce bien o๠aucun travaux n'est à prévoir. Climatisée et parfaitement entretenue, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 660 m² offrant calme et intimité, parfait pour se détendre ou recevoir amis et famille Le terrain est piscinable. Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 100kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 43kWh/m²/an), classe climat A (3Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820euros et 1180euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Maison de charme à rénover Maison de caractère datant du début du XX siècle. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 1930 représente une jolie opportunité pour les amateurs rénovations. Avec environ 160 m2 habitables, elle séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses moulures d'époque, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces, spacieuses et baignées de lumière, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux importants sont à prévoir : toiture, électricité, système de chauffage, menuiseriesà¢eurosÅ Un projet de rénovation complet à la hauteur du potentiel exceptionnel de ce bien chargé d'histoire. La maison est implantée sur un terrain plat, arboré et constructible, offrant la possibilité d'une division parcellaire. Ce potentiel foncier peut venir compléter un projet de rénovation ambitieux ou accueillir une nouvelle construction. Un extérieur agréable, à paysager selon vos goà»ts, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire: 278kWh/m2/an, consommation d'énergie finale : 272kWh/m2/an), classe climat E (61Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2376euros et 3214euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Spacieux 2/3 pièces traversant dans immeuble de standing Dans un bel immeuble de très bon standing. spacieux 2/3 pièces de 72m². traversant est/ouest. balcon. haut plafond. Il se compose d'une entrée avec placards. un hall d'entrée. un double séjour de 30m². une cuisine indépendante. une chambre de 17m² et un balcon. Hauteur sous plafond. beaux volumes et calme complètent les atouts de cet appartement. Une cave au sous sol. Emplacement recherché. à proximité immédiate de toutes commodités : tramway. commerces. et la mer à seulement 8 minutes à pied.