Le Journal

Ma Petite Agence vous propose ce studio d'une surface habitable de 34,85m2 dans une résidence étudiante. L'appartement fait partie d'un programme immobilier sur quatre étages, celui-ci se trouve au 1er. La résidence est située en plein coeur du 5e arrondissement de Marseille, à proximité des universités, des transports et des commodités. - Espace de coworking en rez-de-chaussée - Prestations de qualité : ascenseur, double vitrage, chauffage collectif, cuisine équipée, salle de bain aménagée... - Confort et sécurité : normes PMR, isolation thermique et phonique D'autres lots sont disponibles à la vente. Idéal pour un investissement locatif ou un logement étudiant avec tous ses avantages : - Forte demande locative - Situé dans un quartier étudiants avec (écoles, facultés.. etc) aux alentours - Rentabilité attractive - Avantages fiscaux Contactez-nous pour recevoir la brochure et pour réserver votre bien. Ne tardez pas ! Les derniers lots partent vite. Honoraires à la charge du vendeur

Au coeur d'un parc arboré classé de 7 000 m2, ce T4 de standing conjugue confort et quiétude dans une résidence récente de 2016. Installé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement préservé sans vis-à -vis, à quelques minutes de la future ligne 5 du tramway. La pièce de vie se prolonge par une terrasse profonde, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, parfaitement intégrée, renforce l'esprit convivial de l'ensemble. La chambre parentale, dotée d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct à la terrasse, constitue un véritable cocon. Deux autres chambres dont une avec placard. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent le bien. Au sous-sol, un double garage en enfilade avec éclairage. La résidence, propose une piscine privée nichée au coeur du parc. L'entretien des parties communes est inclus dans des charges d'environ 500 EUR par trimestre. Un local vélo vient parfaire cet ensemble privilégié. Toujours couvert par la garantie décennale et la dommage-ouvrage, cet appartement réunit toutes les qualités d'un bien d'exception. Contactez Alpaca Immobilier pour organiser une visite.

Grand T4 traversant Situé dans le quartier Richelieu à Nà®mes, appartement de type 4 de plus de 90 m² habitables Installé au premier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien traversant, lumineux et doté de beaux volumes, il se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur fonctionnel, agréable et adapté à vos envies. Ce bien conviendra parfaitement pour une famille ou à un primo-accédant souhaitant investir dans un appartement à fort potentiel. Le bien dispose de 2 caves. Prix de vente: 157 500 euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 90,80m² Classe énergétique E (consommation d'énergie primaire: 230 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 230 kWh/m²/an), classe climat E (50 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 1870euros et 2570euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, syndic bénévole, pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux: 13 Charges prévisionnelles: 416,94 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec 4 chambres On entre ici dans un véritable cocon chaleureux et accueillant. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres spacieuses. ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une véranda cosy et un spacieux cellier / buanderie conàƒ Â§u pour avoir un maximum de rangement. à l'extérieur. le jardin arboré et piscinable invite à savourer de doux moments en plein air. Pour plus de confort. la propriété bénéficie de l'eau du Bas-Rhà´ne et d'un système d'arrosage automatique. Cà´té travaux. tout a déjà été fait. toiture refaite en 2019. faàƒ Â§ades rénovées en 2023 et panneaux solaires pour des économies d'énergie au quotidien... En bonus. une dalle béton est prète pour accueillir un étage supplémentaire si vous souhaitez agrandir votre nid douillet. un chalet pour ranger outillage. salon de jardin et autre ainsi q'un petit atelier pour le bricolage. Cette maison allie praticité. modernité et potentielà¢eurosÅ Elle n'attend plus que vous. 399 000 euros Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 90kWh/m2/an et 19kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr