Le Journal

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente Superbe appartement lumineux de 74 m² au dernier étage à La Seyne-sur-Mer Découvrez ce superbe appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à La Seyne-sur-Mer. Un bien rare, baigné de lumière et offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et transports. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux belles chambres ouvrant sur un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Nous vous proposons un visuel avant / après afin de vous permettre de mieux apprécier le potentiel de cet appartement Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle et le WC séparé. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, et un garage fermé est disponible en supplément, pour davantage de confort et de sécurité. Ce bien séduit par sa luminosité, son calme et son emplacement recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Faibles charges de copropriété ! a visiter sans tarder ! Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de La Seyne-sur-Mer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 euros et 1680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73.32 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue imprenable grà¢ce à son exposition sud-est. Ce bien immobilier allie élégance et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et lumineux. Imaginez-vous dans ce havre de paix, o๠chaque pièce a été conà§ue pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un spacieux salon/séjour, baigné de lumière naturelle toute la journée. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. Le balcon, orienté sud-est, est l'endroit idéal pour profiter des petits déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux durables et esthétiques, et les équipements modernes sont inclus pour votre commodité. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des restaurants, des épiceries, des médecins généralistes, et bien plus encore. a seulement 5 minutes à pied, vous pouvez prendre le bus pour vos déplacements. Les parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Un hà´pital est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez L'à‰CRIN, un ensemble immobilier d'exception o๠chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous dans une maison lumineuse et spacieuse, o๠chaque pièce respire le confort et l'élégance. Les espaces ouverts et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Situé dans un quartier prisé, L'à‰CRIN vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le collège n'est qu'à 10 minutes. Pour les plus petits, une crèche se trouve à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 5 minutes en voiture, idéal pour des promenades en plein air. La vie quotidienne est facilitée par la présence de deux magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture et d'un restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. En cas de besoin, plusieurs médecins généralistes et hà´pitaux sont accessibles à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement o๠le luxe et le confort se rencontrent. L'à‰CRIN est bien plus qu'un logement, c'est un véritable art de vivre. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

CANNES LA CROIX-DES-GARDES Appartements meublés du T1 au T3 Duplex - Vue Mer a partir de 180 630 euros TTC (TVA récupérable) ? Emplacement exceptionnel - Boulevard Leader (Cannes) SAPHEA Patrimoine vous propose d'investir dans un programme rare situé à Cannes, dans le quartier résidentiel de la Croix-des-Gardes :des appartements rénovés, meublés, équipés, idéalement placés dans une résidence sécurisée avec piscine et vue merselon les lots. Livraison immédiate - logements pràªts à habiter ou à louer. ? Typologies disponibles : T1 vue mer à partir de 180 630 euros TTC T2 meublés avec terrasse et vue mer T3 Duplex avec vue mer panoramique TVA récupérable (statut LMNP)Revenus locatifs nets d'impà´ts possibles en meublé saisonnier ? Prestations du programme : Appartements meublés &amp équipés Rénovation complète Vue mer selon lots Piscine et espaces verts Terrasses privatives Climatisation, cuisine équipée Résidence calme, végétalisée et sécurisée ?? Commerces &amp services à proximité : a quelques minutes du programme, vous trouverez notamment : Pharmacie Croix des Gardes - 26 Av. du Dr Raymond Picaud Boulangerie Signature by Degrange - Cannes Carrefour Market Cannes Jaurès - Rue Jean Jaurès Arràªt de bus ?Eau Vive? (réseau Palm Bus) Parc / Foràªt de la Croix-des-Gardes - sentiers, nature, panoramas mer (Temps exacts à pied variables selon le lot.) ? Avantages investisseurs : TVA récupérable LMNP / BIC : revenus locatifs potentiellement non imposés Très forte demande saisonnière à Cannes Biens pràªts à louer, aucun travaux Rentabilité optimisée grà¢ce à la vue mer et la localisation ? Disponibilité immédiate Visites possibles sur rendez-vous. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.