Le Journal

A vendre sur la commune d'Ambleteuse, ancien village de pàªcheurs, au charme sauvegardé. Connue, pour son magnifique Fort construit par Vauban, qui trà´ne sur la plage, ce village en fait un excellent secteur en résidence secondaire, ou les plus chanceux à l'année ! Balades dans les dunes de la Slack, entre Ambleteuse et Wimereux. Cette villa, est mitoyenne, et proche du centre. Elle a été entièrement rénovée récemment, et vous permet d'y emménager au plus vite ! Elle vous propose : - Un espace de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, - un espace buanderie, - WC - Accès terrasse - Au 1er étage : 1 suite avec sa salle d'eau privative avec également son balcon, et une seconde chambre (de moins de 9m² mais pouvant accueillir un lit double ) , les chambres sont dotées d'un parquet d'époque. WC au 1 er étage - Au 2ème étage : 2 chambres ( dont une de moins de 9 m²), une salle d'eau avec wc également. + Une cave de 21m² La terrasse est dallée pour minimiser l'entretien, mais possible de remettre pelouse avant remise de clefs. Elle est également équipée d'arrivée électrique pour l'aménagement et le mobilier extérieur. Prestations techniques : - Fenàªtres PVC Double Vitrage - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - VMC - Sanitaire et Cuisine neufs - Toiture neuve - Assainissement neuf au tout à l'égout. Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Obtenez en avant première les nouveautés, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 316310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété neuve, découvrez ce bel appartement T3, conà§u avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort et à la luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne, de deux chambres, ainsi que d'un grand séjour avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux grà¢ce à ses nombreuses ouvertures en menuiserie aluminium toute hauteur. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vue sur le petit jardin paysager de la copropriété, apportant une sensation de calme et de verdure au quotidien. L'architecture de la résidence màªle élégance et authenticité, avec une faà§ade en pierre de Bormes et des volets en bois exotique, assurant cachet, durabilité et intégration harmonieuse dans l'environnement. Situé dans le secteur recherché des Pins, o๠toutes les commodités se font à pied, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux plages et au village médiéval, à seulement quelques minutes en voiture. Des photos d'aménagement intérieur ont été intégrées afin de faciliter la projection. Les + du neuf : Frais de notaire réduits Aucune rénovation à prévoir Confort thermique et acoustique optimal Normes actuelles et garanties constructeur Un appartement lumineux et qualitatif, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf avec une ouverture sur la verdure. Cette annonce référence 316126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265.00 € et 359.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr