Le Journal

Propriété de caractère – maison de plain-pied, studio indépendant, dépendances et piscine Située au centre ville dans un environnement paisible, cette propriété au charme incontestable prend place dans un ancien relais de poste soigneusement préservé. Une demeure authentique, o๠chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. La Maison Principale Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la présence de matériaux anciens qui lui donnent tout son caractère. Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité, prolongées par une véranda exposée plein sud qui offre un véritable espace de détente toute l'année. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en hiver, et les volets roulants solaires apportent praticité et modernité au quotidien. Annexes & Espaces Indépendants Cette propriété offre plusieurs espaces complémentaires, parfaitement adaptés pour recevoir, créer un revenu locatif ou développer un projet personnel : • Studio indépendant à l'étage, avec accès extérieur possible : idéal pour accueillir un proche, proposer une location ou aménager un espace professionnel. Il est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort en toute saison. • Chambre et salle d'eau indépendantes, accessibles sans entrer dans la maison principale : un véritable atout pour une activité d'hébergement ou un espace invités. • Atelier de 20 m², parfait pour un artisan, un créatif, un espace de stockage ou tout simplement un garage. • Mazet en pierre, discret derrière une végétation soignée, actuellement utilisé comme espace de rangement mais offrant du potentiel supplémentaire selon les envies. Les Extérieurs Le jardin de plus de 400 m², intime et verdoyant, offre plusieurs ambiances et espaces de détente. Une piscine, dont le liner a été remplacé en 2020, permet de profiter pleinement des beaux jours. La végétation mature préserve l'intimité et confère au lieu une atmosphère paisible et chaleureuse. Cette annonce référence 315034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1747.00 € et 2363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSKimmobilier / Frédéric GIANNONE vous propose : Situé sur la commune de La-Seyne-Sur-Mer. Venez découvrir nouvellement sur le marché, cet appartement traversant de 67m². Dans une résidence sécurisée et au calme, ce bien est composé comme suit : Un hall d'entrée, un grand salon communiquant avec un balcon fermé, une cuisine spacieuse, un coin nuit avec 2 grandes chambres, un dressing à aménager, une buanderie, une salle de bain et un toilette séparés. La disposition des pièces, à été pensé pour offrir un bien-àªtre à tous les membres de la famille. Cette annonce référence 305993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A vendre sur la commune d'Ambleteuse, ancien village de pàªcheurs, au charme sauvegardé. Connue, pour son magnifique Fort construit par Vauban, qui trà´ne sur la plage, ce village en fait un excellent secteur en résidence secondaire, ou les plus chanceux à l'année ! Balades dans les dunes de la Slack, entre Ambleteuse et Wimereux. Cette villa, est mitoyenne, et proche du centre. Elle a été entièrement rénovée récemment, et vous permet d'y emménager au plus vite ! Elle vous propose : - Un espace de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, - un espace buanderie, - WC - Accès terrasse - Au 1er étage : 1 suite avec sa salle d'eau privative avec également son balcon, et une seconde chambre (de moins de 9m² mais pouvant accueillir un lit double ) , les chambres sont dotées d'un parquet d'époque. WC au 1 er étage - Au 2ème étage : 2 chambres ( dont une de moins de 9 m²), une salle d'eau avec wc également. + Une cave de 21m² La terrasse est dallée pour minimiser l'entretien, mais possible de remettre pelouse avant remise de clefs. Elle est également équipée d'arrivée électrique pour l'aménagement et le mobilier extérieur. Prestations techniques : - Fenàªtres PVC Double Vitrage - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - VMC - Sanitaire et Cuisine neufs - Toiture neuve - Assainissement neuf au tout à l'égout. Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Obtenez en avant première les nouveautés, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 316310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr