Le Journal

Le Duché d'Uzès 'Spéciale Résidence Secondaire ou Principale' T3 Neuf avec terrasse, Parkings à‰légance contemporaine et art de vivre méditerranéen Au coeur de la très recherchée ville d'Uzès, découvrez ce bel appartement T3, un programme confidentiel conjuguant architecture raffinée, environnement paysager et confort moderne. Ce T3 s'adresse à une clientèle recherchant : Un cadre de vie élégant et paisible Un bien patrimonial durable La douceur de vivre Uzétienne, entre patrimoine, nature et art de vivre L'APPARTEMENT ? T3 FONCTIONNEL & LUMINEUX Pensé pour un usage quotidien confortable comme pour une résidence secondaire de charme, ce T3 séduit par la qualité de ses volumes et son ouverture sur l'extérieur. Caractéristiques principales : Appartement 3 pièces Surface habitable : 69,68 m² Terrasse d'angle de 35,86 m Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 30 m² ouvrant sur la terrasse de 35,86 m² vue dégagée sur le jardin 2 chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie Salle d'eau équipée, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes WC indépendant Placards aménagés Terrasse privative d'angle, véritable prolongement du séjour Luminosité et agencement optimisé L'espace extérieur offre une vue Jardin, créant une atmosphère calme, intime et verdoyante. UN CADRE DE VIE PRIVILà‰GIà‰ La résidence s'organise autour d'un vaste espace vert central paysager, véritable poumon végétal du projet, favorisant : Le calme et la sérénité Une qualité de vie rare en coeur urbain Une continuité douce entre architecture et nature PRESTATIONS DE QUALITà‰ Carrelage grand format 60à—60 Menuiseries soignées, larges ouvertures Accès sécurisé avec contrà´le d'accès type Vigik Résidence à taille humaine Architecture méditerranéenne élégante (enduits clairs, pierre, bois, tuiles canal) EMPLACEMENT ? UZàˆS, La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre historique. Commerces de proximité : quelques minutes à‰coles, collèges, lycée : à proximité Nà®mes : 25 min Avignon : 45 min Accès rapide aux axes routiers principaux LES ATOUTS DU T3 Résidence neuve de standing Appartement lumineux & traversant, offrant une excellente circulation de l'air et un confort thermique naturel Une double orientation, offrant luminosité naturelle, ventilation optimale et confort de vie au quotidien Grande terrasse sur environnement paysager Adresse prisée à Uzès Calme & Coeur central végétalisé Idéale résidence principale, secondaire ou investissement Prix : 238 500€ TTC avec 2 stationnements inclus Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Visuel d'ambiance non contractuel

T4 Neufs prestiges d'exception Port Marianne Une opportunité rare Devenez propriétaire d'un appartement T4 de 96 m² habitables, prolongé par près de 39 m² d'espaces extérieurs. Une résidence contemporaine et emblématique au coeur du quartier Port Marianne, l'un des plus prisés de Montpellier. Description du bien Terrasses traversantes de 38,7 m² est-ouest, garantissant un appartement toujours bien frais et ensoleillé toute la journée, du lever au coucher du soleil. Séjour / cuisine de 36 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, offrant une belle luminosité. Suite parentale : 17,37 m² avec salle d'eau privative 2 Chambres confortables Toutes les chambres s'ouvrent sur les terrasses pour profiter des beaux jours. Salle de bains : 6,53 m² WC séparé Buanderie : 1,75 m² Cellier : 1,08 m² Prix 4è étage : 520 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Prix 5è étage : 525 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence. Livraison : 4è trimestre 2026. Points forts de la résidence. Architecture contemporaine alliant pierre naturelle, végétation méditerranéenne et transparence Grandes terrasses et terrasses profondes conà§ues pour la vie en plein air Conciergerie et salle commune pour les résidents Jardin paysager au pied des bà¢timents, conà§u comme un à®lot de fraà®cheur Construction bas-carbone : matériaux locaux et biosourcés (pierre de Montdardier, isolants naturels?). Un beau quartier stratégique : Port Marianne Tramway ligne 4 au pied de la résidence, ligne 1 à deux pas Centre historique à 10 minutes, plages à 15 minutes Gare Saint-Roch à 2 km, aéroport à 6 km Commerces, restaurants, écoles, université et Bassin Jacques Coeur accessibles à pied Environnement moderne, innovant et verdoyant, au bord du Lez. Les atouts Dernières opportunités dans une résidence haut de gamme Localisation au coeur du nouvel emblème de l'art de vivre montpelliérain Fort potentiel de valorisation patrimoniale et excellente attractivité locative Un cadre de vie alliant confort, écologie et proximité urbaine. Ces appartements T4 prestiges est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement réussi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Visuels d'ambiance non contractuelle

Deux appartements T2 Neufs d'exception ? Parc Marianne, Montpellier Entre nature et modernité, au coeur du quartier le plus prisé de Montpellier : Port Marianne ? Parc Charpak. La résidence est plus qu'un lieu de vie ? c'est un art de vivre, entre nature, confort et modernité. Que ce soit au rez-de-jardin avec un grand jardin-terrasse, ou au 1er étage avec vue dégagée sur le parc. Ces deux T2 Neufs offrent l'harmonie parfaite entre sérénité et dynamisme urbain. DESCRIPTION Lot 102 ? T2 au 1er étage avec terrasse Surface habitable : 43,6 m² Terrasse : 9,2 m² Entrée avec placard. Séjour/cuisine convivial de 20,5 m² ouvert sur une baie vitrée menant à la terrasse. Chambre confortable et salle d'eau. WC indépendant de 2,8 m². Atout majeur : appartement traversant, vue dégagée sur le Parc Charpak et terrasse intime. Prix : 235 900€ TTC . Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison prévue : 4è trimestre 2027 T2 au rez-de-jardin avec terrasse Surface habitable : 41,3 m² Terrasse : 23,6 m² Séjour/cuisine lumineux de 21,8 m² ouvert sur une large baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse. Chambre spacieuse de 11,6 m² avec accès direct à la terrasse et placard intégré. Salle d'eau/WC moderne de 5,9 m². Atout majeur : un grand espace extérieur végétalisé pour profiter de repas en plein air et du calme du parc. Exposition : idéale pour la luminosité, sans vis-à -vis direct. Prix : 244 900€ TTC avec 1 Parking en sous-sol inclus Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison prévue : 4è trimestre 2027 POINTS FORTS Située au coeur du Parc Georges Charpak, véritable poumon vert de huit hectares. Label NF Habitat, garantissant confort acoustique, performance énergétique et qualité des matériaux. Ascenseur, parkings sécurisés, local à vélos et coeur d'à®lot végétalisé. Terrasses équipées (éclairage, prise électrique, robinet d'eau). UN CADRE DE VIE IDà‰AL ? PORT MARIANNE / PARC MARIANNE C'est choisir un équilibre parfait entre ville et nature : a 5 min à pied du Parc Georges Charpak a quelques mins en tramway du centre-ville (lignes 1 et 3 à proximité) a 5 min d'Odysseum (commerces, restaurants, cinéma, loisirs) a 10 min de la gare sud de France a 15 min des plages Accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport Montpellier Méditerranée POURQUOI CHOISIR CES LOTS T2 Des appartements lumineux et bien agencés, parfaits pour vivre ou investir. Un environnement verdoyant unique au coeur du centre urbain. Des terrasses généreuses, véritables prolongements de l'espace de vie. Un emplacement stratégique : calme, connecté, valorisant. INVESTISSEMENT Idéal pour résidence principale, pied-à -terre ou location meublée (Pinel ou LMNP). Quartier en pleine expansion avec forte demande locative et valorisation assurée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé ? présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir ces magnifiques appartements Visuel d'ambiance non contractuelle

T2 d'exception ? Terrasse vue dégagée, à deux pas de Montpellier Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, dans la ZAC Roque Fraà¯sse, la résidence allie architecture contemporaine, qualité de vie et respect de l'environnement. CeT2 spacieux de 64,67 m² surface totale privative avec de terrasses 19,17 m². Appartement T2 Neuf Niveau : R+2 Surface totale privative : 64,67 m² Terrasse principale : 19,17 m² Exposition dominante Sud-Ouest Entrée de 6,30 m² avec un placard intégré Séjour / Cuisine de 22,83 m² accès direct à la terrasse principale avec la vue dégagée Chambre de 11,16 m² ouverture sur la terrasse Placard intégré inclus dans la surface. Salle d'eau / WC : 5,21 m² Prix 259 200€ TTC avec 1 Parking inclus. Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison prévue : 2è trimestre 2026. * Prestations haut de gamme : * Carrelage grand format au sol et sur terrasses * Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries blanches * Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette) * Domotique intégrée via l'application. * Résidence écoresponsable avec gestion durable des eaux grises * Isolation écoresponsable en paille de riz de Camargue, garantissant confort thermique et acoustique. Un cadre méditerranéen, Une résidence verte et innovante * Espace partagé avec potagers, vergers et cabanes à insectes * Jardin en amphithéà¢tre ouvert sur le parc de la Peyrière * Local vélos et atelier de réparation de 88 m² * Accès rapide à Montpellier, aux plages et à toutes commodités Localisation et accessibilité Saint-Jean-de-Védas, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : * 2 min de l'autoroute A709 (sortie 32) * 15 min des gares Saint-Roch et sud de France * 15 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée * 5 min à pied du tramway ligne 2 et des bus *10 km des plages (Palavas-les-Flots, Carnon, Villeneuve-lès-Maguelone) Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et planifier votre visite ! Visuel d'ambiance non contractuelle