Le Journal

L'agence Belle Pietra vous présente ce beau T2 lumineux de 45 m2 habitables (39m2 loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une loggia intégrée avec vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous apprécierez son confort avec double vitrage et volets électriques, ainsi que son grand stationnement au pied de la résidence. Emplacement à proximité immédiate des commerces, du port, de la mer et des animations. Idéal investisseur ou résidence principale. Un contact : CHEVROLLIER Benjamin (EI) O7.83.25.60.63 R.S.A.C. Montpellier829 053 016 1

Entre Nà®mes et le Pont du Gard, au coeur d'un village recherché du Gard provenà§al, cette maison de maà®tre du XIXe siècle de 245 m2 incarne l'élégance, la lumière et le charme de l'architecture méridionale. Hauteur sous plafond proche de 4 mètres, moulures d'époque, carreaux de ciment, vitraux colorés, barres anciennes : chaque détail souligne l'authenticité et le cachet du lieu. Agencement et confort o 4 grandes chambres en suite, chacune avec salle d'eau et toilettes séparées o 2 salons dont un salon-bibliothèque o Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger conviviale o Patio intime avec fontaine, invitant aux moments de détente o Garage et cave offrant praticité au quotidien Cette demeure offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, mais aussi pour développer une activité de chambres d'hà´tes. L'adresse a déjà séduit des visiteurs en quàªte d'élégance, d'histoire et de proximité avec les sites incontournables du Gard : Pont du Gard, Uzès, Nà®mes, Camargue, garrigue, itinéraires cyclables. Commerces et écoles accessibles à pied. Environnement calme, proche des grands axes et des pà´les touristiques majeurs. Pour résidence principale, maison secondaire ou projet touristique, ce bien rare conjugue patrimoine, confort et un véritable art de recevoir. Informations et dossier complet sur demande. Contactez votre conseillère privilégiée Nathalie Vandenbroucke 06 81 80 52 02 (Si je ne réponds pas, envoyez-moi un SMS.) RSAC : 903439370 (EI) - Agence Bella Pietra SIREN 947 970 844 MAISON DE MAITRE PONT DU GARD UZES NIMES CHAMBRES D'HOTES INVESTISSEMENT GARD SUD DE FRANCE MAISON DE CARACTERE MAISON FAMILIALE ACTIVITE TOURISTIQUE ART DE VIVRE VILLAGE PROVENCAL - LOCATION SAISONNIERE POTENTIEL LOCATIF TOURISME PROPRIETE DE CHARME ART DE RECEVOIR Between Nà®mes and the Pont du Gard, in the heart of a sought-after village in the Provenà§al Gard, this 245 sqm 19th-century manor house embodies the elegance, light and charm of Southern architecture. Ceiling heights close to 4 metres, period mouldings, cement tiles, coloured stained-glass windows, original ironwork: every detail highlights the authenticity and character of the property. Layout and comfort o 4 spacious en-suite bedrooms, each with shower room and separate toilets o 2 living rooms including a library lounge o Fully fitted kitchen opening onto a convivial dining room o Intimate patio with fountain, perfect for relaxing moments o Garage and cellar adding everyday practicality This property offers an ideal setting to welcome family and friends in a warm atmosphere, but also to develop a bed & breakfast activity. The address has already charmed guests seeking elegance, history and proximity to major attractions in the Gard: Pont du Gard, Uzès, Nà®mes, the Camargue, nature trails, cycling routes. Shops and schools within walking distance. Peaceful environment, close to main roads and key tourist areas. As a primary residence, second home or hospitality project, this rare property combines heritage, comfort and a genuine art of living. Full information and documentation available upon request. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Maison de charme avec vue imprenable à Ganges : cadre naturel d'exception Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de standing située à Ganges vous séduira par son calme absolu, sa vue panoramique sur les montagnes et ses prestations de qualité. à‰difiée sur un terrain arboré de 2 071 m2 sans aucun vis-à -vis, cette maison familiale développe environ 177 m2 habitables, dont une maison principale de 150 m2 et une dépendance indépendante de 27 m2. La maison principale s'organise comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, Une salle de bains supplémentaire, buanderie, nombreux rangements. La dépendance offre une cinquième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage en chambre d'hà´tes. a l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine intimiste, parfaitement intégré dans la nature, d'un grand garage, et d'un terrain paysagé propice à la détente. Caractéristiques clés : - Environnement calme et sans vis-à -vis - Vue dégagée sur les montagnes - Piscine - 5 chambres / 3 salles d'eau - Grand garage - Dépendance - Terrain arboré de plus de 2 000 m2 Un bien rare, alliant confort, nature et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Ganges et à moins d'une heure de Montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). PELE Matis et CUARTERO Lucas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - GANGES - CEVENNES - PISCINE - NATURE - CALME - VUE DEGAGà‰E - SANS VIS a VIS - PARCELLE ARBOREE - SUITE PARENTALE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCE - GARAGE 1

Bella Pietra property vous présente : Une maison 7 pièces de 203m2 avec une annexe de 65m2. Située dans un environnement calme et très prisé, cette villa contemporaine aux lignes épurées offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l'arrivée, un vaste espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un double garage de 40 m2. Le coeur de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour de 70 m2 baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 100 m2 et sur la piscine. L'exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. à‰difié sur une parcelle entièrement clà´turée de 1 093 m2, l'extérieur offre une piscine chauffée maà§onnée 8à—4, un Pool House d'environ 32 m2 ainsi qu'un local technique dédié. Cà´té confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux solaires pour de meilleures performances énergétiques, construction récente répondant aux normes RT 2012. L'ensemble est entretenu avec le plus grand soin. Atout rare : une annexe indépendante T3 de 65 m2, répartie sur deux niveaux, entièrement meublée et édifiée sur une petite parcelle privative de 150 m2 (incluse dans la vente). Actuellement louée 1 200 EUR/mois, elle constitue une excellente opportunité de rentabilité ou un lieu idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

LA PALMYRE CENTRE Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve au coeur de la Palmyre, un appartement de type 3 de 60.27m2 habitables comprenant une entrée donnant une un séjour avec une cuisine à l'américaine équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Une terrasse de 23m2, accessible par le séjour et par un chambre. L'appartement dispose en sous-sol d'une cave et d'un parking. Normes RT2012 . Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 83 dont 20 principaux. Honoraires inclus charge acquéreur : 10649EUR TTC (prix 434 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1