Le Journal

Dans une résidence calme et recherchée du quartier de la Petite Motte à La Grande-Motte, ce 28 m² entièrement rénové séduit par son agencement intelligent et son atmosphère chic et raffinée. Exposé ouest, l'appartement garantit de beaux moments d'ensoleillement et de superbes soirées d'été. Son emplacement est un véritable atout : la proximité des animations estivales, tout en conservant un cadre paisible et préservé. La plage du Couchant et le faubourg des commerces se trouvent à 400 mètres, tandis que Espace Coba, avec restaurants, animations et pharmacie, est accessible à 250 mètres, dans une ambiance vivante et lumineuse. La pièce de vie, parfaitement pensée, réunit un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et un coin repas harmonieux. L'espace nuit, subtilement séparé par une verrière esprit atelier, propose une chambre avec dressing et une élégante salle de douche. L'ensemble est entièrement fermé et isolé du séjour et de la cuisine par une porte, garantissant une tranquillité absolue et une intimité totale, rare pour ce type de bien. à€ l'extérieur, une terrasse partiellement abritée, prolongée à ciel ouvert, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Place de stationnement privative, située au plus près de l'entrée — un confort rare au quotidien. Climatisation réversible, volets roulants, store banne. Appartement vendu meublé, clé en main. Un petit cocon chic et rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 317547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - SECTEUR PELLEGRIN - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - RESIDENCE RECENTE SECURISEE - 3e ETAGE - ASCENSEUR - COMMERCES & CHU A PROXIMITE Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'une superficie de 36 m² habitables, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une chambre indépendante, et d'un salon séjour avec cuisine ouverte équipée. Une cave, un local à vélos et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent cet ensemble. Dans une résidence récente de 2010, aux normes modernes d'isolation et d'accessibilité (menuiserie double vitrage, ascenseur, accès PMR), cet appartement au 3e et dernier étage est en très bel état intérieur et ne nécessite aucuns travaux. Autre atout : il est idéalement situé dans le quartier recherché de Saint Augustin et de l'Hà´pital PELLEGRIN, à moins de 5 min à pied de la place de l'église et de tous ses commerces prisés. (Pharmacie, Boulangerie, boucherie, restaurants, Epicerie,…). A deux pas du TRAM A menant directement à Bordeaux centre, vous serez également à moins de 10 min en vélos de l'hypercentre (Ecole de la Magistrature, Tribunal, Cité Administrative,...). Le supermarché Auchan Peychotte est également tout proche. Dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement conviendra parfaitement à un(e) primo-accédant(e), ou à un investisseur qui souhaite un bien locatif parfaitement situé, à cà´té de toutes les commodités et du CHU de Pellegrin. Avantage pour un investissement locatif : L'encadrement des loyers ne s'applique pas car l'appartement se situe encore sur la commune de Mérignac, juste à la limite de Bordeaux. Cet appartement est actuellement loué, la locataire en place étudiante en médecine est à jour de ses loyers et charges. On aime : - Son intérieur actuel, et en parfait état - la résidence récente et sécurisée - Sa localisation recherchée, proche de Pellegrin, des commodités, commerces et TRAM Venez découvrir sans tarder cette opportunité. Vous avez besoin de connaà®tre votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. Cette annonce référence 317169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 167 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA 125 M² -PLAIN PIED- 4 FACES - 3 CHAMBRES ***RENOVEE AVEC GOUT*** Venez découvrir dans un lotissement cette villa de plain-pied 4 faces de 125 m² habitables, le tout sur un terrain entièrement exposé plein sud, clà´turé et paysager de 555m² sans vis-à -vis avec piscine 3x 3 m. Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 50 m² donnant sur une terrasse avec pergola et piscine avec vue dégagée , d'une salle d'eau avec douche italienne/double vasque/ placard, de 3 chambres avec placards, et d'un WC. Chauffage par radiateurs gaz de ville. Salle de jeux attenante de 25 m2 avec mezzanine. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Cabanon de rangement de 15 m2. Barbecue extérieur. Portillon. Portail d'entrée en PVC manuel. Interphone. 5 places de parking intérieur. Forage. Cette annonce référence 317400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à€ une quinzaine de minutes de Montpellier et de sa couronne, Cournonterral séduit par son cadre de vie paisible entre vignes et garrigue. Proche de toutes les commodités, écoles, loisirs sportif et culturel ainsi que commerces de proximités. Dans un quartier pavillonnaire, découvrez cette villa 3 faces environ 95 m² habitable édifiée en 2020, sur une parcelle de 357 m² piscinable , entièrement paysagée d'essences méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², composée d'un séjour cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, un WC séparé et un garage d'environ 20 m² viennent également compléter ce niveau. à€ l'étage, desservi par un couloir, nous retrouvons trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Cette villa, conforme à la norme RT 2020, offre d'excellentes performances énergétiques, le confort d'une climatisation réversible et des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien récent et fonctionnel, idéal pour une vie de famille au calme, à proximité immédiate des commodités et à moins de 20 minutes des plages. Cette annonce référence 316606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr