Le Journal

Appartement P4 Centre Alès En plein coeur du centre ville d'Alès, situé dans la rue piétonne, découvrez ce magnifique appartement de type Haussmannien d'environ 116m2 habitables (108,82 loi carrez) Actuellement à usage de bureau, cet appartement au potentiel et au charme fou, dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un séjour/cuisine et d'un coin salon, actuellement loué par un professionnel, il sera libre de toute occupation pour la vente. L'appartement dispose d'un balcon de 10m2 et d'une cave. Honoraires charges vendeur Prix de vente charge vendeur 128 000euros TTC honoraires d'agence inclus. Bien soumis au régime de la copropriété, nombre lots 4. Pas de procédure en cours Charges annuelle: 1491,18euros Mandat de vente n- 124 Classe énergie D Consommation énergie primaire : 246kWh/m2/an Consommation énergie finale : 212kWh/m2/an Classe clima D: 43kg CO2/m2/an Les informatons sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec balcon et garage Appartement traversant de type 3. Lumineux et bien agencé, il vous séduira par son ambiance chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son petit balcon est idéal pour profiter de l'air frais et des journées ensoleillées. Cà´té praticité, vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute tranquillité, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'un jardin en copropriété pour un moment de détente en extérieur. Idéalement situé à proximité de la faculté Hoche et du quartier Croix de Fer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports et commodités. Prix de vente 189 000euros, charges vendeur. Surface Loi carrez: 63,42m² Surface totale: 65,85m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 171kWh/m²/an, consommation d'énergie finale :66 kWh/m²/an), classe climat B (7Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190euros et 1650euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux :16 Charges prévisionnelles 1111,47 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec jardin Située dans un quartier calme et recherché de Bellegarde, à quelques pas du centre ville, cette villa de plain-pied de 102,5 m² est idéale pour une famille, entièrement rénovée en 2021, est le coup de coeur assuré pour un projet de vie. L'intérieur est lumineux et bien agencé, elle se compose d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant accès à une vaste terrasse. 3 chambres confortables, un coin bureau (ou 4e chambre), une salle d'eau moderne et une buanderie complètent ce bien o๠aucun travaux n'est à prévoir. Climatisée et parfaitement entretenue, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de plus de 660 m² offrant calme et intimité, parfait pour se détendre ou recevoir amis et famille Le terrain est piscinable. Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 100kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 43kWh/m²/an), classe climat A (3Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820euros et 1180euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Vente Ancienne filature 238 m2 sur terrain de 2 000 m2 Vente de la nue propriété. Ancienne filature de soie de 1870 remplie d histoire et dotée de très beaux volumes , éclairés par de remarquables baies vitrées caractéristiques de ces anciens bà¢timents qui ont fait la richesse de cette région nichée au coeur des Cévennes. (26 000 tonnes de cocons produits en 1850) Le rez-de-jardin est dédié à des espaces tels que garage , Atelier, cave, puits, espaces verts disposés à accueillir une piscine si besoin, détente, quiétude. Le 1er étage dispose de 2 appartements (4P de 137 m2 et 3P 101 m2 ) communicants et autonomes avec 2 entrées distinctes et 2 terrasses extérieures que vous pourrez organiser à votre guise selon vos envies ou vos besoins. Sur le terrain : 1 Mazet , 1 dépendance de 54 m2 avec abri de 40 m2, 1 puits de grande capacité rempli d eau toute l année. Cà´té technique : Propriété en très bon état entretien, Fenàªtre double vitrage, Chauffage au fioul ( 2 chaufferies ) et cheminée. Vente de la nue propriété: Bouquet 270 000 euros sans rente, 2 TETES de 79 ans (M et D) Valeur Vénale : 500 000 eurosuros T.F. à la charge des vendeurs (2 500 euros) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros soit 250 000 euros hors honoraires . Rappel : Dans 1 vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».