Le Journal

Duplex T5 avec Terrasses, Parkings, quartier Pompignane Situé dans le quartier de la Pompignane, ce duplex offre un cadre de vie à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, des berges du Lez, du quartier d'affaires du Millénaire et du centre commercial Odysseum Duplex T5 en dernier étage Surface habitable : 95,30 m². Deux grandes terrasses : 16,40 m² et 17,80 m², appartement traversant. Séjour de 33,90 m² baigné de lumière grà¢ce aux larges baies vitrées. 4 chambres avec rangements intégrés. 1 salle de bain,1 salle d'eau et 2 WC. Prestations haut de gamme et Atouts : Parquet dans les chambres, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, salles de bains équipés descriptif. Une résidence innovante et connectée La résidence allie design contemporain, confort et éco-responsabilité : Espaces verts paysagers. Boà®te à livres partagée Chambre d'hà´tes pour accueillir famille et amis. Point relais, Roof top commun, Bureau de la mairie de Montpellier à proximité : toutes les commodités du quotidien et les services administratifs sont à deux pas. Application mobile dédiée pour la gestion et les services entre résidents. Parking en sous-sol sécurisé avec possibilité de borne de recharge électrique. Une localisation idéale Arràªt de Bus : 1 min à pied Supermarché à 50m - 100m La crèche : 100 m Centre-ville et Place de la Comédie à seulement 10 minutes. Accès rapide au Tramway (lignes 2 et 4) Les plages de Carnon et Palavas à 12 minutes en voiture. Prix : 464 200€ TTC avec TVA 5,5% sous conditions 528 000€ TTC avec TVA 20%. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence / Disponible immédiate Une opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Visuel d'ambiance non contractuelle

APPARTEMENTS NEUFS a RODILHAN ? a 15 min de Nà®mes ? à‰ligible PTZ+ ? Livraison 3è trimestre 2026 Découvrez un programme neuf situé à Rodilhan (30230), aux portes de Nà®mes. a proximité des écoles, commerces, bus, lycée, complexe sportif, gare TGV et grands axes (A9, A54). - Adresse idéale pour vivre ou investir ? entre ville et nature. Magnifique T3 avec kitchenette, climatisation réversible, grande terrasse et parking. Description Lot B1-001 Surface privative : 129 m² Surface habitable : 62,2 m² Surface extérieure : 66,8 m² Entrée avec placard Séjour / Cuisine : 28,7 m² pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse de 14,8 m² idéale pour repas, détente. Surface extérieure : 66,8 m² Jardin privatif : 52 m² Deux chambres confortables Salle de bain : 4,7 m² WC séparé Prix : 202 700€ TTC Parking 1 : 15 000€ TTC Parking 2 : 9 500 € TTC Frais de notaire OFFERTS OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc) Sans frais d'agence. à‰LIGIBLE PTZ? Vente directe promoteur Pack Accès Crédit moins cher Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impà´ts locatifs). Description Lot B2-004 Surface privative : 82,4 m² Dégagement avec placard : 3,8 m² Séjour / Cuisine : 29,1 m² pièce à vivre traversante, très lumineuse Surface extérieure : 19,6 m² Grande Terrasse profonde, idéale pour repas, détente, aménagement Deux chambres confortables Salle de bain : 5,1 m² WC séparé Prix : 204 800€ TTC Parking : 15 000€ TTC Frais de notaire réduits OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 31 Jan 2026 (FNO, La cuisine, ,,etc) Sans frais d'agence. à‰LIGIBLE PTZ? Vente directe promoteur Pack Accès Crédit moins cher Dispositif LMNP (Réduction 100% de vos impà´ts locatifs) Atouts Climatisation réversible Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable. Kitchenette fonctionnelle Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide. Logement traversant, Lumière naturelle toute la journée, Jardin privatif : un espace intime, parfait pour profiter du plein air au quotidien dès l'arrivée des beaux jours. Grand Terrasse de 19,6 m² Véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année. Nombreux rangements Résidence à taille humaine Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants. Stationnements Environnement naturel soigné Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne Construction de qualité Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025. Basse consommation, confort thermique Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+) Localisation & Distances clés a pied : Bus & commerces : 6 min Complexe sportif & espace culturel : 1 min En voiture : Centre-ville de Nà®mes : 15 min Autoroute A9 : 9 min Gare Nà®mes Centre : 15 min Aéroport Nà®mes : 14 min Aéroport Montpellier : 43 min Accès rapide à Nà®mes et aux infrastructures majeures Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance . Visuel d'ambiance non contractuelle

Appartement T4 neuf ? Dernier étage, terrasse généreuse & belle luminosité Situé au 6? et dernier étage d'une résidence contemporaine à Montpellier, ce T4 neuve offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Description ? Lot C603 D'une surface habitable de 81,60 m², cet appartement a été conà§u pour optimiser les volumes, la circulation et la lumière naturelle. Surface totale : 116,15 m² L'appartement se prolonge par une terrasse généreuse de 34,55 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour repas, détente et moments de convivialité. Séjour / cuisine spacieux de 30,40 m², offrant un bel espace de vie convivial, avec de larges ouvertures vers l'extérieur Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative de 5,60 m² donnant sur la terrasse de 34,55 m² Salle d'eau WC indépendant : 2,30 m² Les atouts Dernier étage, offrant calme et dégagement Terrasse exceptionnelle près de 35 m² Plan fonctionnel, bien séparant espaces jour et nuit Luminosité naturelle optimale grà¢ce aux larges ouvertures Résidence neuve aux normes RE2020 -performance énergétique et confort thermique Local vélos Stationnement sécurisé Espaces verts Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif sécurisé Prestations de qualité Carrelage grand format dans les pièces de vie Menuiseries extérieures performantes Volets roulants Salle de bains équipée Porte d'entrée avec serrure 3 points Parties communes soignées et sécurisées Environnement & accessibilité Un emplacement recherché, alliant vie urbaine et confort quotidien : Commerces de proximité accessibles à pied 2 minutes à‰coles et services à quelques minutes Transports en commun rapidement accessibles, Arràªt Bus à 230 m Accès fluide aux axes routiers principaux Centre-ville de Montpellier à courte distance Un T4 rare par son extérieur et sa situation en dernier étage, à découvrir sans tarder. Prix : 378 657€ TTC avec TVA 5% (Sous conditions) 430 700€ TTC avec TVA 20% Une place de stationnement Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle

Le Duché d'Uzès 'Spéciale Résidence Secondaire ou Principale' T3 Neuf avec terrasse, Parkings à‰légance contemporaine et art de vivre méditerranéen Au coeur de la très recherchée ville d'Uzès, découvrez ce bel appartement T3, un programme confidentiel conjuguant architecture raffinée, environnement paysager et confort moderne. Ce T3 s'adresse à une clientèle recherchant : Un cadre de vie élégant et paisible Un bien patrimonial durable La douceur de vivre Uzétienne, entre patrimoine, nature et art de vivre L'APPARTEMENT ? T3 FONCTIONNEL & LUMINEUX Pensé pour un usage quotidien confortable comme pour une résidence secondaire de charme, ce T3 séduit par la qualité de ses volumes et son ouverture sur l'extérieur. Caractéristiques principales : Appartement 3 pièces Surface habitable : 69,68 m² Terrasse d'angle de 35,86 m Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 30 m² ouvrant sur la terrasse de 35,86 m² vue dégagée sur le jardin 2 chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie Salle d'eau équipée, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes WC indépendant Placards aménagés Terrasse privative d'angle, véritable prolongement du séjour Luminosité et agencement optimisé L'espace extérieur offre une vue Jardin, créant une atmosphère calme, intime et verdoyante. UN CADRE DE VIE PRIVILà‰GIà‰ La résidence s'organise autour d'un vaste espace vert central paysager, véritable poumon végétal du projet, favorisant : Le calme et la sérénité Une qualité de vie rare en coeur urbain Une continuité douce entre architecture et nature PRESTATIONS DE QUALITà‰ Carrelage grand format 60à—60 Menuiseries soignées, larges ouvertures Accès sécurisé avec contrà´le d'accès type Vigik Résidence à taille humaine Architecture méditerranéenne élégante (enduits clairs, pierre, bois, tuiles canal) EMPLACEMENT ? UZàˆS, La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre historique. Commerces de proximité : quelques minutes à‰coles, collèges, lycée : à proximité Nà®mes : 25 min Avignon : 45 min Accès rapide aux axes routiers principaux LES ATOUTS DU T3 Résidence neuve de standing Appartement lumineux & traversant, offrant une excellente circulation de l'air et un confort thermique naturel Une double orientation, offrant luminosité naturelle, ventilation optimale et confort de vie au quotidien Grande terrasse sur environnement paysager Adresse prisée à Uzès Calme & Coeur central végétalisé Idéale résidence principale, secondaire ou investissement Prix : 238 500€ TTC avec 2 stationnements inclus Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Visuel d'ambiance non contractuel

T3 Neufs avec Terrasses ? Le Grau-du-Roi Au coeur d'un environnement privilégié, à seulement 250 m des plages de sable fin, découvrez ces appartements T3 neufs situent aux 1er et 2? étage, alliant architecture contemporaine, nature préservée et art de vivre méditerranéen. Description du Lot 203 ? R+2 (Dernier étage) Surface privative : 77,5 m² Surface habitable : 62,5 m² Séjour / cuisine : 30,7 m², spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse de 15 m², idéal pour les repas en extérieur Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Salle de bain / WC : 6,9 m² La pièce de vie s'ouvre par une large baie vitrée coulissante en aluminium, véritable prolongement du séjour, offrant luminosité et confort au quotidien. Les atouts majeurs du bien Appartement neuf, normes actuelles Grande pièce de vie avec extérieur généreux Quartier résidentiel calme et verdoyant Proximité immédiate plages, commerces et loisirs Idéale résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Forte attractivité locative saisonnière et annuelle Description du Lot 107 ? R+1 (1er étage) Ce bel appartement T3 d'angle bénéficie d'une configuration recherchée et bien agencée, avec un seul mur mitoyen, offrant davantage de calme, de luminosité, d'intimité et une excellente qualité de vie. D'une surface habitable de 63,7 m², l'appartement se compose de : Une entrée spacieuse de 7,5 m², permettant l'aménagement de rangements Un séjour / cuisine de 26,3 m², lumineux et fonctionnel, ouvert sur l'extérieur Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse Une salle de bain de 4,9 m² Un WC indépendant de 2,2 m² L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, idéale pour un confort de vie au quotidien. Un extérieur privilégié : Terrasse d'angle Terrasse de 11 m², en position d'angle Accès direct depuis le séjour Configuration idéale pour installer une table, des fauteuils ou un coin détente Exposition multiple, favorisant l'ensoleillement et la ventilation naturelle Les atouts majeurs de ce T3 Appartement d'angle, plus lumineux Mitoyen sur un seul cà´té, gage de tranquillité Terrasse d'angle exploitable et bien proportionné Séjour spacieux avec large ouverture Distribution intérieure fonctionnelle Idéale résidence principale, secondaire ou investissement Prestations & confort Carrelage grand format WC suspendus Volets roulants électriques Climatisation réversible Placards aménagés Porte palière sécurisée Menuiseries aluminium Résidence sécurisée : portail, digicode, vidéophone Ascenseur, local vélos Parking privatif en sous-sol, pré-équipé pour borne de recharge électrique Conformes à la réglementation environnementale RE 2020 ? seuil 2025, ces logements offrent d'excellentes performances énergétiques, synonymes de confort optimal et de consommations maà®trisées Une résidence intimiste et élégante La résidence à taille humaine de 28 logements seulement, se distingue par : Une architecture chic et intemporelle Des garde-corps en verre, bardage bois et finitions soignées Un patio central végétalisé, véritable coeur de vie favorisant la ventilation naturelle Des espaces paysagers méditerranéens soigneusement aménagés…