Le Journal

T3 lumineux avec terrasse sans vis-à -vis – Dernier étage – Parking inclus à€ vendre : un superbe T3 de 55,63 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente (2024). Points forts : Terrasse de 14 m² sans vis-à -vis – votre coin de tranquillité extérieur Place de parking en sous-sol incluse Dernier étage, lumière naturelle garantie Idéal pour un premier achat ou un investissement sà»r, cet appartement combine modernité, confort et intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires à la charge du vendeur 18 841 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Perpignan – Saint-Jean : 109 m² de cachet à révéler ! En plein cœur du centre historique, dans le très prisé quartier Saint-Jean, découvrez ce bel appartement de 109 m² au 1er étage, avec beaucoup de caractère et de potentiel. 6 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, de beaux volumes et une ambiance typique du centre ancien. Une partie est à rénover : l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image et de booster la performance énergétique (DPE F améliorable). Les + qui font la différence : Emplacement premium, tout à pied pour une vie citadine: cachet de l'ancien,cave en RDC. Les deux entrées séparées, permettent un usage mixte résidentiel/professionnel adapté à une profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1438 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa d'exception à quelques pas de l'océan – Saint-Denis-d'Oléron à€ Saint-Denis-d'Oléron, à 2 pas du centre et de toutes ses commodités, cette villa au style réthais séduit par son emplacement unique : un quartier résidentiel calme o๠tout se fait à pied ou à vélo, et o๠un sentier mène directement à l'océan. Des espaces généreux et lumineux La pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un toit cathédrale et une large baie à galandage, s'ouvre vers un jardin orienté plein sud et son patio intimiste. Une cuisine contemporaine ouverte avec cellier attenant complète cet espace convivial, pensé pour accueillir et partager. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poàªle ou d'une cheminée. Le confort de 5 chambres dont 4 suites La villa principale dispose d'une suite parentale, d'un dortoir avec sa salle d'eau, d'une chambre indépendante outes tournées vers les extérieurs et la piscine. Une aile indépendante, l'annexe accueille deux autres chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une avec dressing : un confort idéal pour recevoir famille et amis en toute quiétude. Un art de vivre tourné vers l'extérieur Le jardin paysager avec arrosage automatique, sans vis-à -vis, intègre parfaitement la piscine chauffée sécurisée et un vaste auvent couvert avec espace repas et détente qui devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours. Un double garage de 43 m² et plusieurs stationnements viennent compléter l'ensemble. Ses ATOUTS : Son emplacement unique : à quelques pas du sentier des douaniers et du centre de Saint-Denis-d'Oléron. Ses volumes et sa luminosité d'exception : pièce de vie cathédrale de plus de 60 m² ouverte sur jardin et patio. Sa piscine chauffée et sécurisée intégrée au jardin paysager avec son arrosage automatique. Son confort rare : 4 suites indépendantes + pièces de service + annexe de 37 m² pour recevoir ou louer. Son double garage de 43 m² avec fenàªtres + stationnements extérieurs. Plancher chauffant et raffraichissant Aucun travaux à prévoir. Le mot de votre agent Laà«titia Glévarec-Meneses – REMAX Immo Consulting – 06 51 43 02 90 7j/7j "Une villa rare sur le marché, à la fois élégante et fonctionnelle, qui réunit emplacement privilégié, confort de vie et prestations soignées. L'océan à quelques pas, les commerces accessibles sans voiture, et la possibilité de recevoir dans les meilleures conditions en font un bien d'exception." Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Venez découvrir cette superbe demeure o๠charme et confort se conjuguent à la perfection. Repensée avec goà»t et agrandie récemment, elle déploie 161 m² d'espaces lumineux et harmonieux, pensés pour le bien-àªtre au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spectaculaire de 75 m², ouverte sur le jardin grà¢ce à de grandes baies vitrées. Ce vaste espace réunit une cuisine contemporaine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poàªle à bois, ainsi qu'un espace repas convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle et un garage attenant de 21 m². à€ l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale de 18 m² (21 m² au sol) avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendant. Cà´té confort, tout est pensé pour la sérénité : pompe à chaleur, borne de recharge électrique, climatisation réversible, système d'alarme. à€ l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement paysager, véritable havre de verdure orné de plantes rares (fougère arborescente, clémentinier majestueux…). Une terrasse en bois et un jacuzzi complètent cet espace propice à la détente. Prix 465 000€ honoraires exclus. Honoraires de 20 925 €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .