Le Journal

Bel appartement au premier étage SANS ascenseur situé entre le parc Beaumont et le quartier du Triangle ( Rue à sens unique ). Copropriété sécurisée des années 70 de seulement 10 logements . Jardin potager partagé au pied de l ' immeuble et espaces verts . L ' appartement vient d ' àªtre entièrement repeint en blanc ainsi que les parquets poncés et vitrifiés. Double vitrage bois récents . Il se compose d 'une grande entrée , une cuisine donnant sur un balcon filant exposée Est , rejoignant une chambre . Une salle de bain lumineuse plein sud avec placard . Un Grand toilette . Un salon avec cheminée décorative en briquette avec un autre balcon filant donnant sur une très grande chambre . 2 chambres dont une de plus de 15 m² . Chauffage individuel au gaz . Les plus : Une cave de 12 m² Belle hauteur de plafond : 2.90 m Exposition : Est , Sud et ouest Renseignements par téléphone 7 jours sur 7 . Cette annonce référence 311845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016. Prix du bien : 133 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 125 000,00 € Honoraires TTC : 6,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette spacieuse villa avec vue et grande piscine couverte, 8 pièces et 251 m² est située sur les hauteurs de La Palme, avec vue sur l'étang et la mer, sur un terrain de 3200 m² dans l'un des villages les plus agréables près de l'étang et de la mer. L'emplacement idéal permet de profiter d'une vie de paix et de tranquillité, ainsi que de profiter du large éventail d'activités touristiques qu'offre cette station balnéaire méditerranéenne prisée proche de Gruissan, La Franqui, Leucate, Le Barcarès. Proche des centres commerciaux, entre Narbonne et Perpignan. Cette villa offre au RDC une cuisine équipée semi-ouverte de 20 m² donnant sur un spacieux salon de 54 m² avec trois baies vitrées donnant accès à une grande terrasse, o๠vous trouverez une cuisine d'été avec barbecue maà§onné et une grande piscine avec couverture télescopique donnant sur le jardin, une douche et le local technique. Ces zones bénéficient d'un excellent éclairage le soir. Il y a aussi une chambre d'amis ou bureau avec sa salle d'eau, ses toilettes et un bidet pour un total de 30 m² ainsi qu'une suite parentale de 40 m² avec son propre dressing, une grande salle de bain privative avec deux vasques, une baignoire avec massage, douche, WC et bidet, une salle de fitness de 15 m², avec accès direct vers la terrasse et la piscine. Vous profiterez en plus d'un étage avec deux chambres supplémentaires de 17 m² chacune, partageant un balcon de 20 m² avec une splendide vue sur l'étang et les flamants roses, la mer et les Pyrénées, complété par une salle de douche séparée avec WC. Le terrain dispose de deux entrées : du sud et du sud-ouest. Son territoire est recouvert de graviers et agrémenté de diverses plantes ornementales et fruitières, et l'arrosage se fait depuis un forage présent sur la parcelle. Le garage spacieux est équipé de deux portails électriques, permettant de garer confortablement deux voitures. Un second garage et un emplacement pour camping-car donnent une grande flexibilité. L'entrée du bà¢timent est équipée d'une rampe pour accès handicapés. De nombreux détails vous rendront la vie facile: au rez-de-chaussée l'entrée se fait par un hall spacieux et lumineux, un WC, un accès au garage, une buanderie, un escalier menant au 1er étage avec des rangements encastrés, une entrée sur un grand séjour, ainsi qu'une entrée séparée vers la cuisine bien équipée. La climatisation gainée dans toutes les pièces fournit aussi le chauffage quand nécessaire, alors que l'eau chaude est produite par des panneaux thermiques placés sur le toit. Aujourd'hui, c'est l'une des offres d'investissement les plus intéressantes et les plus rentables du marché. Coup de cœur ! Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 221919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr