Le Journal

à€ vendre : Charmant appartement deux pièces d'environ 42m2, idéalement situé Nice Est proche collège Simon Veil. Cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée, avec des balcons de chaque cà´té offrant une vue dégagée vers l'est et l'ouest. Entièrement rénové, il dispose d'une cuisine séparée moderne, et se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Proche de toutes commodités telles que les écoles, les supermarchés et les transports en commun, cet appartement est parfait pour les investisseurs ou comme résidence principale. Le bien est vendu meublé et peut àªtre vendu loué (actuellement loué 900€) ou libre selon vos besoins Contacter moi afin d'organiser une visite au plus vite Cette annonce référence 228679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90819525800011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A voir sans tarder ce plateau en R+1 proche des halles le long de la ligne Febus. Dans un bà¢timent classé entièrement réhabilité (Toiture, charpente, menuiseries extérieures, faà§ades, zinguerie, extérieurs) sur approbation des architectes des bà¢timents de France, vous pourrez laisser libre court à vos envies en aménageant intégralement l'intérieur. (Réseau en attente). Vous pourrez par exemple y créer 2 tT2 ou un appartement T3 en duplex. Gros bonus, le bien dispose d'un extérieur privatif à l'arrière du bà¢timent de 80 m² sans vis à vis face à un jardin pourvu de grands arbres. Un exemple d'aménagement est présenté ici pour un T3 en duplex. Cette annonce référence 314057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNà‰ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1870, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités sur Sauvagnon. Cette bà¢tisse offre une véritable opportunité de mettre en valeur son charme d'antan, tout en la réinventant selon vos goà»ts. Cette demeure vous séduira par son double séjour chaleureux doté d'une cheminée authentique, parfait pour des moments de convivialité en famille. La cuisine et son cellier attenant, ne demande qu'un rafraà®chissement pour révéler tout son potentiel. La maison offre actuellement deux chambres, toutes deux situées en rez-de-chaussée, autour d'une salle de bain fonctionnelle. Ces volumes peuvent àªtre réaménagés selon vos besoins, tandis que le grenier de 70 m²est entièrement aménageable pour compléter la partie habitable jusqu'à 190 m², vous permettant d'ajouter des pièces supplémentaires ou de créer un espace entièrement personnalisé. à€ l'extérieur, vous serez enchanté par le vaste jardin de 2000 m², soigneusement arboré et fleuri, offrant plusieurs espaces intimistes propices à la détente. Une grange et un préau en bon état complètent ce bien, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier ou une annexe à la maison. Il faudra compter le passage de 7 fenàªtres en double vitrage et renforcer l'isolation de manière générale, améliorer le système de chauffage pour redonner à ce bien une nouvelle jeunesse. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et ses multiples possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 308475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNà‰ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à saisir avec ce plateau de 120 m² sur 2 niveaux en hypercentre avec stationnement 2 places et terrasse de 80 m². C'est dans un magnifique bà¢timent typique de l'architecture paloise des années 20 composé de 2 lots que vous pourrez créer ici votre appartement de 120 m² en duplex en plein cœur du centre ville à proximité des halles dans une rue sans passage. Vous disposerez donc de deux niveaux bruts pour laisser libre court à vos envies et réaliser votre lieu à votre image, les ouvertures cintrées avec encadrement en pierre apporteront un charme incontestable à votre intérieur. Un bel extérieur privatif à l'arrière vous est réservé pour profiter de la belle saison à l'écart des nuisances du centre ville et un stationnement deux places fermé vous permettra de garer vos véhicules. Si vous cherchez un bà¢timent avec du cachet pour réaliser un loft moderne màªlant deux époques ou un appartement de standing, ce bien est le produit idéal! Le bà¢ti sera complètement restauré par les vendeurs : toiture complètement refaite, faà§ades repeintes et encadrements en pierre repris, menuiseries extérieures en double vitrage posées dans le respect du style de l'édifice, portes d'entrée changées, plancher intermédiaire avec solivage bois posé (hors parquet), avant toit repris, zinguerie et descentes changées, réseaux eau, électricité, télécoms et eaux usées en attente en attente. Il ne vous reste qu'à vous occuper de l'intérieur à votre goà»t. Les travaux étant en cours et seront fini en mars 2025, certaines adaptations peuvent àªtre encore demandées. Ne tardez pas! Cette annonce référence 251484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNà‰ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PESSAC ALOUETTE. Dans quartier recherché, calme et résidentiel, proche toutes commodités (écoles, bus, tram ...). Belle maison traditionnelle de 6 pièces principales d'environ 135 m² au sol offrant en rez-de-chaussée : beau séjour - salle à manger avec cheminée de 43 m², grande cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c indépendant avec lave-mains, buanderie et dégagement. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec w-c et un balcon offrant une jolie vue dégagée. Un jardin entièrement clos de 995 m², un garage indépendant d'environ 56m² au sol avec cave, un abris bois de 10m² et un carport bois abritant la terrasse de 14 m² viennent compléter cet ensemble. Alliant charme de l'ancien (cheminée et poutres apparentes ...), confort et fonctionnalité cette demeure sera vous séduire par ses volumes généreux et conviendra tout à fait à une vie familiale épanouie. Cette annonce référence 306251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854.00 € et 2508.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr