Le Journal

Je vous présence cette propriété rare nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 2 hectares, avec une magnifique vue panoramique sur la baie, à seulement quelques minutes du Centre ville. Sur deux niveaux, cette villa de 250m² habitable comprend une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, et accès piscine, une chambre parentale, un bureau lumineux avec vue mer, une salle d'eau, un wc séparé et un coin lingerie. A l'étage, vous pourrez profiter de moments de détente grà¢ce à son salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse vue mer, trois chambres, deux salles d'eau et de deux wc séparés. Cà´té extérieur, vous apprécierez la piscine à débordement et son jacuzzi, les nombreuses terrasses. Une cave de 50m² et un double garage viennent compléter ce bien. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété rare sur Cavalaire-sur-mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Maison Neuve (2024) 4 Pièces – Jardin – Villenave-d'Ornon (33140) Découvrez cette belle maison contemporaine neuve (2024), clé en main, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Villenave-d'Ornon, à proximité des commerces, écoles, Tram C, bus et des accès rapides vers Bordeaux. Un Cadre Parfait pour la Vie de Famille Installez-vous sans travaux et profitez d'un environnement convivial, proche des infrastructures sportives, des espaces verts (Parc Sourreil) et des services du quotidien. Une Maison Pensée pour Votre Confort – 88 m² Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Cellier + WC Rangements optimisés sous l'escalier à€ l'étage : 3 chambres confortables 1 salle de bain double vasques Un Bel Extérieur Privatif Sur un terrain d'environ 100 m², vous profiterez d'une terrasse en bois de 15 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Deux places de parking privées + local vélo complètent ce bien. Informations Pratiques Type : Maison 4 pièces / 3 chambres Année : 2024 Surface habitable : 88 m² Terrain : 100 m² Mitoyenneté : 1 coté Chauffage : Gaz Charges de copropriété : 540 €/an (9 lots, aucune procédure) Taxe foncière : 1 031 € Prix de vente : 350 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718