Le Journal

Bel Appartement de Standing à Proximité de Langon A2Z Agency vous propose : Situé dans une petite copropriété intimiste, cet appartement de charme de 91 m2 se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Au sein d'un immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable avec un espace commun extérieur pour profiter des beaux jours. Situé au 1er et dernier étage, ce bien entièrement rénové allie modernité et caractère. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cà´té nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une grande salle d'eau contemporaine. Un cellier complète ce bien pour encore plus de praticité. L'appartement est décoré avec goà»t, aucun travaux à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié et calme, tout en restant proche de la ville. Appartement dans copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Charge de copropriété : environ 400 EUR/an. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Alaric Immo, charmante maison de caractère de 160m2 habitable avec garage de 25 m2, jardin de 100 m2 et dépendance en fond du jardin de 40m2 ! Entrée, dégagement, une chambre de 11.70, toilettes, garage de 25m2, séjour, salon et cuisine donnant sur le jardin. Au palier, 3 belles chambres de plus de 15m2, un dressing aménagé de 10m2, deux salles de douche, toilettes. Cà´té jardin, aucun vis à vis, arboré et végétalisé, il mène à la dépendance de 40 m2 actuellement utilisée en atlier d'artiste... Un bien bourré de charme, confortable et très bien agencé, nouveau sur le marché... 1

Dans village courtisé, proche du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa de 2022 ossature bois composée de 4 pièces et d'un garage attenant de 17 m2. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant et une pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une mezzanine de 43 m2 au sol. Sa superficie habitable est d'environ 115 m2, la parcelle totale est de 478 m2. Exposée Sud. Basse consommation énergétique dà»e à son isolation en laine de bois intérieure et extérieure. La villa n'a jamais été habitée donc en super état général. Aucun travaux à prévoir. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

ALARIC IMMO vous présente une authentique maison de village de 54 m2 (3 Pièces), nichée au coeur des ruelles de Bages. Une architecture typique sur trois niveaux, préservant l'à¢me de l'ancien : tomettes en terre cuite, poutres apparentes, rampe d'escalier en fer forgé... L'ensemble est en excellent état (toiture et faà§ade récentes). Un agencement optimisé comprend au rez-de-chaussée, sur 16m2, un coin cuisine/salle à manger, un débarras et une salle de bains/WC. Le premier étage est dédié au salon de 16 m2, doté d'une cheminée d'angle fonctionnelle. Au dernier niveau, une vaste chambre de 23m2, bénéficie d'une belle vue sur l'étang, et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m2, séparée par une élégante verrière en double vitrage. Taxe foncière : 759 EUR Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter ! Marco Caramelli 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com 1