Le Journal

Situé en hyper-centre de Pau, à seulement quelques pas du Tribunal, cet appartement de 30 m², de type 2, constitue une opportunité rare sur le secteur. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour, lumineux et optimisé, avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour un espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre indépendante, au calme, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement agencée. Grà¢ce à sa rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une mise en location immédiate. Son emplacement privilégié en coeur de ville offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, transports, services administratifs et établissements scolaires, le tout à pied. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, très recherché dans ce secteur central o๠l'offre est limitée. Que ce soit pour un investisseur ou pour un pied-à -terre, cet appartement allie emplacement, qualité et rentabilité. Bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence du Haut Pays vous propose cette jolie Maison individuelle de charme dans un quartier résidentiel paisible et très prisé de Tanneron. Cette charmante maison d'architecte, atypique, construite en 1979, offre une surface habitable de 146m² sur un vaste terrain de 1760m². La maison se compose de deux niveaux, exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique dégagée. Elle comprend un séjour généreux de 36m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une véranda chauffée, une salle de douche, avec Wc, à l'étage deux chambres, des greniers aménagés et aménageables, une salle de bain avec wc, et un accès à un magnifique solarium avec vue époustouflante. L'énergie principale est le gaz pour l'eau chaude et le chauffage, par le sol au rez-de-chaussée. La maison possède également une terrasse, une cave, un sous-sol, un atelier et un garage. Le terrain est entièrement clà´turé et arboré. Assainissement par fosse septique non conforme. Vous pourrez moderniser cette maison, de nombreuses possibilités d'aménagements aussi bien intérieurs qu'extérieurs s'offriront à vous. Le village de Tanneron est renommé pour ses splendides paysages parsemés de foràªts de mimosas, et son climat méditerranéen propice à un mode de vie en plein air. Tanneron est un art de vivre, pour amoureux de verdure et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Mickaà«l 0768284701 ou mickael@agenceduhautpays.com Inscrit au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 901426882 à Grasse 06130

COUP DE COEUR. L'Agence du Haut Pays vous propose à la vente cette magnifique Longère en plein coeur du village de Tanneron. Datant de la fin 19? environ, elle se compose de magnifiques pièces en enfilade sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une entrée avec hall et bureau, un spacieux salon/séjour avec cheminée et une belle cuisine indépendante à l'ancienne, à l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres avec vue sur les collines, une salle de bain avec WC, une salle de douche, de nombreux rangements. Les plafonds en bois et poutres, les tommettes, les carreaux de ciments, les murs en pierre vous transportent dans le Charme de l'époque et témoignent que cette maison est chargée d'histoire. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte avec cuisine d'été et salle de douche et Wc, En extérieur, une chaufferie, une cave et une petite construction sur deux niveaux pouvant servir d'atelier, une grande cour pour minimum trois voitures, et un magnifique terrain arboré en restanques avec piscine, cabanon de jardin et puits. Vous pourrez vous languir dans de nombreux espaces de repos, qui font de cette maison un havre de paix. Le charme opère dans les 1eres secondes o๠vous franchirez la grille d'entrée. Magnifique bien à respecter et surtout pour amoureux d'authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoerisques.gouv.fr Contact Mickaà«l 0768284701 ou mickael@agenceduhautpays.com Inscrit au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 901426882 à Grasse 06130

L'Agence du Haut Pays est ravie de mettre en avant cette séduisante maison de style provenà§al, de 4 pièces, située à Auribeau-sur-Siagne. Discrètement jumelée d'un cà´té dans une petite copropriété paisible, cette maison lumineuse est composée d'un hall d'entrée qui mène à une grande pièce à vivre dotée d'une cuisine équipée contemporaine, d'une cheminée et de la climatisation réversible, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. On y trouve également des toilettes séparées et un accès au garage. L'étage comporte trois belles chambres, dont une s'ouvre sur une terrasse avec vue sur les collines, une spacieuse salle de bains pourvue d'une douche et d'une baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Vous profiterez d'un garage avec un ballon d'eau chaude à technologie thermodynamique, un parking pour visiteurs et un jardin privé entièrement clà´turé sur un angle de la propriété. Cette jolie maison est parfaite pour une vie de famille, dans un environnement tranquille et proche de toutes commodités. Les charges de copropriété sont extràªmement basses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus, veuillez contacter Mickaà«l au 0768284701 ou à mickael@agenceduhautpays.com. Inscrit au registre spécial des agents commerciaux RSAC N° 901426882 à Grasse 06130

Découvrez cette charmante villa, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Cézaire-sur-Siagne. Cette maison de 150 m² de plain-pied avec un studio indépendant, est immergée dans la nature, sur un terrain de 2570 m². Orienté sud-est, elle profite d'une vue imprenable sur les montagnes. L'intérieur, en bon état, offre un séjour de 35 m², une cuisine équipée, 4 chambres, 1 salles de bains, 2 salles de douche et 3 toilettes. Vous bénéficierez également de terrasses et 1 patio , 1 cave, 1 garage, un atelier et un abri de jardin. Parmi les autres atouts de cette maison, notons la piscine de 9.5x5, le terrain clos, le double vitrage, le chauffage par radiateurs au fioul, et un sous-sol. Enfin, pour votre tranquillité, la villa est pourvue d'un portail électrique et un interphone. Panneaux photovoltaà¯ques rendement 1200 par an. a voir absolument !