Le Journal

LES MATHES . Maison de plain-pied avec piscine, au coeur d'un environnement privilégié a seulement 1,4 km des commerces, cette magnifique maison de plain-pied de 175m2 habitables, rénovée en 2022, vous séduira par son grand séjour lumineux, son environnement calme et son état impeccable. Baignée de lumière grà¢ce à son exposition sud, elle offre un espace de vie spacieux avec une cuisine américaine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Cà´té nuit, deux chambres disposent de leur salle d'eau privative, complétées par deux autres chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Son confort est renforcé par un chauffage électrique, une climatisation et un poàªle à bois. a l'extérieur, le terrain de 1 360m2 entièrement paysager accueille une piscine chauffée avec plage de 115m2, offrant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare aux Mathes, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 3.88% TTC (prix 722000 EUReuros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulàªme. 1

LES MATHES : Située dans un secteur calme à proximité des plages et du centre, maison contemporaine de 2015 offrant 163 m2 habitables sur un terrain clos et paysager de 1 278 m2, exposée plein sud. Elle se compose d?un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres spacieuses (possibilité d'une quatrième), deux salles d'eau, rangements et dégagements. Prestations de qualité : ouvertures aluminium double vitrage, piscine 9x4 m au sel, panneaux solaires, terrain de pétanque. Grand garage pouvant accueillir camping-car ou bateau. a proximité des commerces, écoles et services. Elle sera idéal en résidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus recherchés de la cà´te atlantique. Cette maison vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 20000TTC (prix 730 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune des Mathes située en Charente Maritime, est une commune dynamique avec l'ensemble des commerces de proximité et dispose d'une école maternelle et primaire. La commune se situe à 4.5km de la Palmyre et de ses plages, 17km de Royan, 13km de Saint-Palais-sur-mer, 14km de Vaux-sur-mer, 7km de la Tremblade et 4km d'Arvert, à 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, à 2h de Bordeaux et de Poitiers et 1h38 d'Angoulàªme. 1

LA PALMYRE - 750m commerces et 1500m plage. Une villa de vacances d'angle offrant pour 30.54m2 habitables environ + 6.26m2 utiles environ : Un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique. A l'étage, une chambre cabine et une mezzanine. Chauffage électrique. Une terrasse, un abri de jardin et une place de parking. Cette maison de type 3 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Nombre de lots de la copropriété 477 dont 250 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 1106,04 Euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 161 000 EUReuros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'à®le d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d?une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la foràªt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la cà´te. a 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulàªme, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. 1

Duplex T5 avec Terrasses, Parkings, quartier Pompignane Situé dans le quartier de la Pompignane, ce duplex offre un cadre de vie à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, des berges du Lez, du quartier d'affaires du Millénaire et du centre commercial Odysseum Duplex T5 en dernier étage Surface habitable : 95,30 m². Deux grandes terrasses : 16,40 m² et 17,80 m², appartement traversant. Séjour de 33,90 m² baigné de lumière grà¢ce aux larges baies vitrées. 4 chambres avec rangements intégrés. 1 salle de bain,1 salle d'eau et 2 WC. Prestations haut de gamme et Atouts : Parquet dans les chambres, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, salles de bains équipés descriptif. Une résidence innovante et connectée La résidence allie design contemporain, confort et éco-responsabilité : Espaces verts paysagers. Boà®te à livres partagée Chambre d'hà´tes pour accueillir famille et amis. Point relais, Roof top commun, Bureau de la mairie de Montpellier à proximité : toutes les commodités du quotidien et les services administratifs sont à deux pas. Application mobile dédiée pour la gestion et les services entre résidents. Parking en sous-sol sécurisé avec possibilité de borne de recharge électrique. Une localisation idéale Arràªt de Bus : 1 min à pied Supermarché à 50m - 100m La crèche : 100 m Centre-ville et Place de la Comédie à seulement 10 minutes. Accès rapide au Tramway (lignes 2 et 4) Les plages de Carnon et Palavas à 12 minutes en voiture. Prix : 464 200€ TTC avec TVA 5,5% sous conditions 528 000€ TTC avec TVA 20%. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence / Disponible immédiate Une opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Visuel d'ambiance non contractuelle

T5 Dernier étage avec Terrasse de 103 m² -Montpellier Lot C501 ? Dernier étage ? 5 pièces ? 193,40 m² de surface totale Situé au 5? et dernier étage de la résidence contemporaine, ce superbe appartement T5 offre des volumes rares et un art de vivre intérieur/extérieur exceptionnel. Surface totale : 193,40 m² Surface habitable : 90,20 m² Terrasse panoramique : 103,20 m² L'appartement se compose de : Un séjour-cuisine de 29,15 m², baigné de lumière 4 chambres, dont une suite parentale de 14,65 m² avec salle d'eau privative Trois chambres confortables de 9,95 m² à 11,75 m² dont une ouvrant sur la grande terrasse exceptionnelle de 103,20 m² Une salle de bain et WC séparé Les espaces sont pensés pour offrir confort, intimité et fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet patrimonial de qualité. Un vrai critère premium sur le marché. Appartement traversant à double orientation, afin de garantir : Une luminosité naturelle optimale toute la journée, Une ventilation naturelle efficace, Un confort thermique renforcé, été comme hiver. Un Extérieur rare : TERRASSE DE 103 m² Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse exceptionnelle de 103,20 m² prolonge naturellement le séjour. Idéale pour : Repas en extérieur Espace lounge, bien prévue et parfaitement adaptée pour l'installation d'un spa Coin détente ou réception Son exposition et sa générosité en font un atout extràªmement rare à Montpellier, comparable à un rooftop privé Les Atouts Majeurs Dernier étage Bi orientation : Appartement lumineux, Double orientation, Ventilation naturelle Terrasse exceptionnelle de plus de 100 m² 4 chambres ? idéale famille ou télétravail Résidence conforme RE2020 Quartier durable et connecté Proximité immédiate commerces, tramway et plages Architecture contemporaine élégante Matériaux qualitatifs et durables Ascenseurs, parking, locaux vélos sécurisés Un cadre de vie moderne, durable et harmonieux, pensé pour le bien-àªtre au quotidien Un Bien Rare sur le marché Ce T5 d'exception s'adresse aussi bien : a une résidence principale haut de gamme Qu'à un investissement patrimonial sécurisé UN EMPLACEMENT STRATà‰GIQUE Un secteur en plein renouveau, alliant nature, mobilité et services. Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine, nature et littoral Distances & accès clés : Bus : 230 m Tramway : 800 m Centre commercial : 130 m Plages de Palavas-les-Flots : 12 min en voiture Accès A709 / A9 : 1 km Gare Montpellier sud de France : 10 min en voiture Prix : 435 803€ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions) 495 700€ TTC avec TVA 20% Ces prix comptent deux places de Parkings incluses Frais de notaire réduits / Aucun frais d'agence Livraison prévue : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle