Le Journal

Situé à deux pas du Mourillon et du port de Toulon, au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 59 m2 a été repensé en T2, avec la possibilité de retrouver sa configuration initiale en T3. Exposé plein sud, le double séjour baigne de lumière et offre un espace de vie agréable, prolongé par un coin dressing.Cà´té nord, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une loggia fermée, idéale pour une buanderie. La partie nuit comprend une chambre donnant sur une seconde loggia, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible, tous deux installés il y a moins de trois ans, ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau récentes. Une cave complète également le bien. Un lieu lumineux et fonctionnel, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. 1

Idéalement situé dans le centre ville de Toulon, à quelques mètre des Halles de Toulon et du marché provenà§al du Cours Lafayette, appartement T1 de 21,44 m2 rénové en 2021, se composant d'un salon, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace rangement, le tout au premier étage sans ascenseur d'une copropriété de 8 lots (6 appartements et 2 commerces) donnant sur une rue pietonne. Idéal investissement locatif (rentabilité brut de 7%) ou résidence secondaire. Proche de toutes commodités, commerces, transports en commun (gare SNCF et port notamment), ainsi que des écoles secondaire et base militaire. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 8. Charges mensuelles : 68EUR. TF : 562EUR. Loyer potentiel de 550EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Appartement T4 proche des commodités Réf : 3837MC Bel Immobilier vous propose cet appartement T4 d'environ 70 m2 à deux minutes à pieds de tous commerces, écoles, lycée, médecinsà¢eurosÅ Situé au deuxième étage, il comprend un salon séjour de 25 m2 dont le salon peut ètre réaménagé en chambre. Vous pouvez distinguer la cloison sur la photo du séjour. Les deux portes fenètres vous mènent au balcon orienté plein sud avec une jolie vue arborée. Vous découvrirez ensuite une cuisine avec une loggia, deux chambres, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparés. Toutes les menuiseries ont été changées en double vitrage PVC, les volets sont en bon état. L'appartement est à rafraàƒ Â®chir au niveau des murs et la cuisine est à aménager. Un grand espace commun ainsi qu'une cave privative en sous-sol complète ce bien et vous procurent praticité et rangement. Les travaux de peinture sont en cours, il sera en superbe état d'ici quelques jours ! A visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 800 euros / an (Eau froide et chauffage au gaz compris) Copropriété de 27 lots. Pas de procédure en cours.

Maison comptemporaine de plain-pied + Studio indépendant Ref:3973CB *NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE* Dans un environnement privilégié proche de Villeneuve-lès-Avignon, cette récente maison contemporaine entièrement de plain-pied bénéficie d'une surface habitable d'environ 205 m² avec sa dépendance. Une propriété alliant confort, modernité et raffinement. -Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grà¢ce à ses larges baies vitrées. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec à®lot central, et un cellier/buanderie attenant pour plus de rangements et de fonctionnalité. -Cà´té nuit, 4 confortables chambres avec placards intégrés, dont une élégante suite parentale de plus de 30 m² comprenant 2 dressings, salle d'eau privative et toilettes. Pour satisfaire toute la famille : salle de bain supplémentaire avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. **Autre incontestable atout de ce bien : Un très beau STUDIO, T2 indépendant, avec entrée et terrasse privatives, entièrement équipé et meublé. Une rentabilité locative très intéressante d'un montant de 550 euros/mois, idéal pour un complément de revenu ou un autofinancement partiel du bien. -Le jardin de 1 100 m² environ, en bordure de colline dont une partie en restanque, vous offre une magnifique terrasse avec piscine pour de fabuleux moments de détente. Classée A, cette maison bà¢tie en 2019 bénéficie de tout le confort moderne et des avantages de la basse consommation énergétique RT2012 aux objectifs économiques et écologiques. Chauffage climatisation réversible en gainable, poàªle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique coulissant, interphone... Une propriété soignée, parfaitement agencée et suréquipée, qui n'attend plus que vos valises ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87. Rochefort-du-Gard est idéalement situé : proche Villeneuve-lès-Avignon, 15 min de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1 h du bord de mer.

Villa Spacieuse à Laudun-l'Ardoise, 3 Chambres Découvrez cette magnifique villa de 133 m² située à Laudun-l'Ardoise. Avec ses cinq pièces bien agencées, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace et confort. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur l'élégance du salon. La cuisine moderne est équipée et pràªte à accueillir toutes vos créations culinaires. Avec ses équipements de qualité, elle saura séduire les amateurs de gastronomie. Les trois chambres spacieuses équipées de placards offrent chacune une atmosphère paisible, parfaite pour le repos. Le jardin privé, permet de profiter pleinement des beaux jours. Proche des commodités et des écoles, cette villa représente une opportunité rare dans ce quartier prisé. Ne manquez pas de la visiter pour àªtre séduit par son charme incomparable.