Le Journal

Dans village courtisé, proche du péage de Lezignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa de 2022 ossature bois composée de 4 pièces et d'un garage attenant de 17 m2. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain avec wc, un wc indépendant et une pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à une mezzanine de 43 m2 au sol. Sa superficie habitable est d'environ 115 m2, la parcelle totale est de 478 m2. Exposée Sud. Basse consommation énergétique dà»e à son isolation en laine de bois intérieure et extérieure. La villa n'a jamais été habitée donc en super état général. Aucun travaux à prévoir. Habitation sous garantie décennale et dommage ouvrage. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

ALARIC IMMO vous présente une opportunité rare. Située sur la commune de Caves, au coeur d'un environnement préservé, cette propriété est entourée de vignes et bénéficie d'une vue mer au loin. L'ensemble se déploie sur une vaste parcelle de 11 000 m2. I. La Villa (2003) 123 m2 Habitables Cette villa récente et soigneusement entretenue, de plain-pied, orientée Sud-Est, se compose de : 4 chambres lumineuses 2 salles d'eau 2 WC Des prestations de Qualité : Climatisation gainable neuve. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets en bois. Système d'alarme. Cuisine provenà§ale en chàªne, agrémentée de carreaux de Salernes. Garage attenant de 100 m2, équipé d'une porte coulissante (4 m à— 4 m). Taxe Foncière : 1 200 EUR II. Les Dépendances La propriété comprend de vastes installations techniques et logistiques, idéales pour une activité agricole, artisanale ou commerciale. Hangar Professionnel (300 m2) : Hauteur sous plafond : 5 à 7 mètres Mezzanine de 25 m2. Coin WC + lavabo. Accès logistique : 2 portes coulissantes 4 m à— 4 m à l'avant et 1 porte coulissante 2 m à— 2,5 m à l'arrière. Autres Aménagements : Tunnel de bardage de 175 m2. Mobile home de 24 m2 entièrement raccordé (eau, électricité, tout-à -l'égout). Cuisine d'été avec WC et douche attenants. Puits équipé d'une pompe, relié à un système d'irrigation automatique. III. Une localisation Stratégique 6 km de la plage. 5 minutes de la sortie d'autoroute. Contact Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou programmer une visite ? N'hésitez pas à me contacter : Marco Caramelli Téléphone : 06 64 33 28 09 E-mail : MarcoCaramelliPro@gmail.com 1

Bel appartement de Type 2, fonctionnel, situé au 1er étage d'une petite résidence au calme et bien entretenue, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des plages. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, sa grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée, une chambre confortable, salle d'eau, WC séparés, ainsi qu'un grand garage et un parking privatif. Charges faibles. Un bien rare sur le secteur. Les Clés du Soleil La Crau 04.94.00.49.49

BRIGNOLES ? CENTRE-VILLE ? Appartement T2 de 44,40 m² Carrez - Exclusivité Dans un immeuble ancien (vers 1850), situé en rez-de-chaussée. Charmant appartement T2 de 44,40 m² Carrez comprenant : Séjour avec cuisine aménagée (environ 30 m²) - Grande salle d'eau avec WC - Une chambre - Actuellement loué 619 euros /mois soit 7 428 euros / an Rentabilité attractive : Brute (sur prix FAI) : ? 7,5 % Nette 5,6 % env. Idéal investisseur ! Proximité immédiate du centre-ville et commodités. 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

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