Le Journal

MAISON CONTEMPORAINE MARSEILLE 8EME

STUDIO 23 M2 MARSEILLE 7EME
Exclusivité Au Bureau de l'Immo Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, Rue Marignan / Rue d'Endoume, découvrez ce ravissant appartement T1 de 23 m², vendu entièrement meublé, véritable petit cocon clé en main. Situé dans le très prisé 7? arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel : proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, et à quelques minutes seulement du Vieux-Port et de l'effervescence du centre-ville, tout en conservant le charme et l'authenticité du quartier. L'appartement se compose : d'une agréable pièce de vie dès l'entrée, pensée de manière fonctionnelle et chaleureuse, d'un espace nuit optimisé, d'une salle d'eau moderne. Entièrement rénové en 2024 avec beaucoup de goà»t et de raffinement, ce bien est en excellent état général. Les matériaux, les finitions et l'ameublement ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et élégant. L'appartement a été loué jusqu'à présent, attestant de son attractivité locative. Ce bien est idéal pour : un premier achat, un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande, ou pour disposer d'un pied-à -terre de charme dans l'un des quartiers les plus convoités de Marseille. Un appartement rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités, dans un quartier o๠la qualité de vie et la valeur patrimoniale sont au rendez-vous. a découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T4 71 M2 ALLAUCH

STUDIO 24 M2 FONT ROMEU ODEILLO VIA

MAISON CONTEMPORAINE MALLEMORT
A vendre, Domaine de Pont Royal , Maison rénovée, climatisée, deux chambres, jardinet, piscine résidentielle ADN IMMO vous propose à la vente une maison située sur le Domaine de Pont Royal, dans une petite copropriété de 15 habitations, piscine dans la résidence. Cette maison sur deux niveaux possède les atouts nécessaires pour vous séduire, confort et modernité, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine contemporaine équipée, buanderie, un beau séjour ouvrant sur une terrasse avec pergola. a l'étage, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, toilettes séparées, une pièce dressing pouvant servir de troisième chambre NOUS AIMONS - La rénovation soignée de toute la maison - La climatisation réversible à chaque niveau - La piscine privative - Grande terrasse Vous souhaitez un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire, location saisonnière, prenez rendez-vous, notre agence au centre du Domaine de Pont Royal vous propose du choix. Vous àªtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d 'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal. Tel 04 90 50 72 55 pour compléter ces informations

STUDIO 26 M2 AIX EN PROVENCE

APPARTEMENT T3 36 M2 TERRASSE MALLEMORT

MAISON 165 M2 MALLEMORT

APPARTEMENT T2 26 M2 MALLEMORT
ADN Immo, vous propose d'acheter cet appartement sur le Domaine du Golf de Pont Royal et de profiter d'un placement locatif serein. Le cadre idéal et magnifique au coeur de la Provence à 30 minutes d'Aix en Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d'Avignon. Ce deux pièces avec parking, est totalement géré : Le loyer est garanti. 4,02% de rentabilité nette Les charges sont payées par le locataire. Pas d'entretien pour le propriétaire le locataire le prend à sa charge Vous pourrez en profiter trois semaines par an ou plus selon vos besoins et envies. Vous pourrez amortir le bien afin de réduire ou annuler l'impà´t sur le revenu locatif et la csg rds. Les charges courantes incluent : l'électricité, l'eau, l'entretien et la sécurité du domaine et de la copropriété. Elles sont à la charge de l'exploitant, votre locataire. Le loyer garanti HT est de 2413 /an L'appartement fait l'objet d'un renouvellement de bail jusqu'en 2033 incluant la remise à niveau du bien et la pose de climatisation.

APPARTEMENT T2 33 M2 MALLEMORT
A vendre , Domaine de Pont Royal , Bel Appartement vue exceptionnelle sur le Golf, piscine dans la résidence RARE à la vente, ADN vous propose un appartement orientation sud, dans le Domaine prestigieux et sécurisé de Pont Royal, quartier privilégié, il est vendu meublé et équipé, il offre une surface de 33,32 m², avec une loggia de 12 m² La vue est exceptionnelle, sur le Golf, coucher de soleil sur les Alpilles Il dispose d'un séjour, espace repas, coin cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, WC indépendant. Place de parking privative, piscine dans la résidence a voir absolument?! NOUS AIMONS - Son emplacement bordure de golf - Son premier et dernier étage en angle - Son intérieur fonctionnel et rénové - Sa piscine L'appartement est libre de tout bail, il peut àªtre également confié à la location saisonnière ou à la location à l'année. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé 24 heures sur 24, à l'entrée se trouve un poste de garde. Il est situé entre Aix-en-Provence et Avignon, à 15 minutes de Salon de Provence. Le village est Mallemort avec ses commerces, son marché, ses écoles, son cinéma, sa bibliothèque. Le Domaine est proche des grands axes routiers, nationale 7, entrée d'autoroute à 6 kilomètres, il est à 40 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et des gares TGV. d'Aix-en-Provence, et d'Avignon. ADN IMMO, l'agence du Domaine de Pont Royal, pourra vous proposer des biens à la vente, villas et appartements N'hésitez pas à nous contacter au 06 34 07 65 47

MAISON 4 PIECES 94 M2 MALLEMORT
a vendre, Nouveau, Domaine de Pont Royal ,Villa, charme et luminosité, trois chambres, bel emplacement ADN IMMO Conseil, vous propose à la vente dans le Domaine de Pont Royal, une Villa sur un terrain paysagé de 420 m² environ, dans une rue sans nuisance, dans un quartier recherché du Domaine. La maison a été entièrement rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée/ salle à manger, une cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. a l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards ouvertes sur le jardin et baignées de lumière, une salle de bains, toilettes. Un garage, une piscine, terrasse Charges annuelles 1300 ⬠Taxe foncière 1430 ⬠a voir! Coup de coeur assuré Terrain plat, bel emplacement, charme et luminosité Elle a tout pour vous plaire Vous àªtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d 'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal pour vous donner tous les renseignements utiles.

