Le Journal

Ref:3596CB En exclusivité! Située en bordure de collines dans un charmant village à seulement 20mn d'Uzès, venez découvrir cette très belle maison d'architecte des années 70 de plus de 185m2, en quartier résidentiel très prisé et à l'environnement calme et paisible Après quelques travaux pour une remise au goà»t du jour, cette solide villa familiale au style provenà§al vous séduira par ses beaux volumes, un lumineux séjour avec cheminée, ses 4 chambres et 3 salles de bain. Une cuisine indépendante, une grande buanderie et un dressing complètent ce bien. Un sous sol de plus de 100m2 comprend un immense garage avec portail électrique ainsi qu'une cave. Vous apprécierez ses vastes terrasses et une magnifique piscine maà§onnée et équipée d'un volet de protection motorisé sur un jardin joliment arboré d'environ 1200m2 et entièrement clos. Cette jolie propriété est proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche. Proche pont du Gard, Nà®mes, Avignon, 1h du bord de mer, 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux. La gare TGV à 30mn et axes autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa. A visiter absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ref:3724CB EN EXCLUSIVITà‰ En plein c?ur du centre-ville des Angles, tout proche de Villeneuve-lès-Avignon, bel appartement T3 de 66m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing. Il se compose d'un vaste séjour cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 8m2, 2 confortables chambres avec placard, une salle d'eau meublée et des toilettes séparées. Ce lumineux appartement bénéficie également de 2 places de stationnement en parking privé et sécurisé avec portail automatisé. A deux pas des commerces et toutes commodités, vous apprécierez aussi le calme de ce joli cocon une fois rentrés chez vous. Résidence récente en R+4 bà¢tie selon les normes d'isolation et d'équipements RT2012 visant à réduire significativement la consommation énergétique. Classe A, chauffage/climatisation réversible (gainable) par pompe à chaleur, menuiserie PVC double vitrage, interphone... Cet appartement irréprochable et pràªt à habiter, convient parfaitement à des primo-accédants, des retraités pour son accessibilité, ou des investisseurs pour sa rentabilité. (loyer ancien locataire : 840euros+60euros de Charges de copro + eau) Ce bien parfaitement équipé est vendu libre de toute occupation. à€ visiter rapidement Copropriété de 56 appartements + parkings, soit 148 lots au total (pas de procédure en cours). Faibles charges annuelles de la copropriété : 800 euros/an. Chauffage : individuel Logement PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr